Vịnh Vân Phong nằm ở phía Bắc tỉnh Khánh Hòa, được đánh giá là một trong những vùng vịnh có tiềm năng kinh tế lớn nhất miền Trung nhờ điều kiện nước sâu, nhiều đảo và vị trí gần tuyến hàng hải quốc tế. Bài viết tổng hợp các lợi thế tự nhiên, khung pháp lý và 5 động lực kinh tế đang được triển khai tại vịnh Vân Phong, cập nhật đến tháng 9/2026. Nếu bạn đang tìm vị trí và cách đến vịnh, xem bài Vịnh Vân Phong ở đâu, thuộc tỉnh nào.
Lợi thế tự nhiên của vịnh Vân Phong
- Quy mô lớn: vùng vịnh rộng khoảng 150.000 ha, trong đó khoảng 80.000 ha là mặt nước, gồm nhiều đảo và bán đảo như Hòn Gốm, Hòn Lớn, Điệp Sơn, Hòn Ông.
- Nước sâu tự nhiên: độ sâu trung bình khoảng 22 m; luồng vào hẹp rộng khoảng 200 m, sâu khoảng 25 m — thuận lợi cho tàu trọng tải lớn ra vào.
- Được che chắn: bán đảo Hòn Gốm che chắn phía Đông và phía Bắc; khu vực Đầm Môn là nơi kín gió nhất, phù hợp phát triển cảng biển.
- Vị trí hàng hải: Mũi Đôi trên bán đảo Hòn Gốm là điểm cực Đông trên đất liền Việt Nam; vùng vịnh nằm gần tuyến hàng hải quốc tế, là điều kiện để hình thành cảng trung chuyển.
Khung pháp lý: Khu kinh tế Vân Phong
- Thành lập: Khu kinh tế Vân Phong được thành lập theo Quyết định 92/2006/QĐ-TTg ngày 25/4/2006, diện tích khoảng 150.000 ha.
- Quy hoạch chung: Quyết định 298/QĐ-TTg ngày 27/3/2023 phê duyệt quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050.
- Cơ chế đang có hiệu lực: Nghị quyết 55/2022/QH15 về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển tỉnh Khánh Hòa — đây là căn cứ đã được dùng để lựa chọn nhà đầu tư cho các dự án lớn như Khu đô thị mới Tu Bông.
- Định hướng mới: Kết luận 123-KL/TW ngày 24/01/2025 yêu cầu xây dựng chính sách đặc thù cho các khu kinh tế tiềm năng lớn, trong đó có Vân Phong. Các cơ chế mới đề xuất trong năm 2025 – 2026 đang ở giai đoạn xây dựng, chưa phải chính sách có hiệu lực — phân tích chi tiết tại bài Đặc khu kinh tế là gì và cơ chế nào đang áp dụng cho Vân Phong.
5 động lực kinh tế của vịnh Vân Phong
1. Cảng biển
Điều kiện nước sâu và kín gió giúp vịnh Vân Phong có tiềm năng phát triển cảng trung chuyển quốc tế. Hiện Cảng Bắc Vân Phong tại khu vực Đầm Môn đang khai thác hàng hóa tổng hợp như than, gỗ, bột gỗ. Quyết định 242/2024 của UBND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Trung tâm cảng biển – Khu đô thị Đầm Môn, tổng diện tích khoảng 1.440 ha, trong đó 50 ha được quy hoạch làm cảng biển du lịch quốc tế. Xem thêm: 6 điểm chuyên đề về quy hoạch cảng Vân Phong và chuyên mục Cảng Vân Phong.
2. Cảng hàng không quốc tế Vân Phong
Ngày 01/7/2026, Bộ Xây dựng ban hành Quyết định 1140/QĐ-BXD bổ sung Cảng hàng không quốc tế Vân Phong vào quy hoạch hệ thống cảng hàng không toàn quốc — một trong 19 cảng hàng không quốc tế đến năm 2030. Quy hoạch xác định 497,1 ha trên vùng mặt nước ven bờ xã Vạn Thắng, cấp 4E, công suất 1,5 triệu hành khách/năm đến 2030 và 2,5 triệu hành khách/năm theo tầm nhìn 2050, tổng mức đầu tư khoảng 9.214 tỷ đồng. Việc vào quy hoạch là bước nền tảng; lộ trình chuẩn tiếp theo gồm quyết định chủ trương đầu tư, lập quy hoạch chi tiết cảng hàng không và lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức PPP trước khi ấn định mốc khởi công. Chi tiết: Sân bay Vân Phong chính thức vào quy hoạch quốc gia.
3. Đô thị – du lịch cao cấp
Sun Group đang triển khai 3 khu đô thị tại Bắc Vân Phong: Khu đô thị mới Cổ Mã 235,4 ha (xã Tu Bông, đang đền bù giải phóng mặt bằng giai đoạn 1), Khu đô thị mới Tu Bông 2.579,23 ha và Khu đô thị mới Đầm Môn hơn 1.440 ha. Hai dự án Tu Bông và Đầm Môn được chấp thuận nhà đầu tư ngày 10/9/2025 với tổng diện tích 4.019 ha, tổng vốn 68.647 tỷ đồng. Danh sách đầy đủ: các dự án Sun Group tại Vân Phong.
4. Du lịch biển đảo
Vịnh Vân Phong sở hữu những bãi cát trắng, nước biển trong xanh và hệ san hô đa dạng, thường được ví như “Vịnh Hạ Long 2” của miền Trung. Các điểm đến tiêu biểu gồm đảo Điệp Sơn với con đường cát giữa biển, Hòn Ông (Whale Island), đảo Hòn Lớn, bán đảo Khải Lương, bãi Cát Thấm – Hòn Ngang và bãi biển Dốc Lết. Tại Hòn Ngang – Bãi Cát Thấm, dự án khu du lịch của Công ty CP Đầu tư và Du lịch T&M Vân Phong (Eurowindow Holding) đã hoàn tất giải phóng mặt bằng và đang san nền theo thông tin công bố tháng 8/2024.
5. Công nghiệp và hạ tầng kết nối
- KCN Dốc Đá Trắng: động thổ ngày 02/4/2025, quy mô khoảng 288 ha tại xã Vạn Hưng và khu vực xã Ninh Thọ (thị xã Ninh Hòa cũ), nhà đầu tư Công ty CP Phát triển KCN Viglacera Yên Mỹ — khu công nghiệp đầu tiên triển khai theo quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Phong đến 2040. Xem thêm: KCN Dốc Đá Trắng.
- Cao tốc Vân Phong – Nha Trang: khánh thành tháng 4/2025, dài hơn 83 km, điểm đầu tại hầm Cổ Mã, rút ngắn thời gian đi lại giữa Nha Trang và Bắc Vân Phong. Xem thêm: thông tuyến cao tốc Vân Phong – Nha Trang.
- Tái định cư: Khu tái định cư Vạn Thắng giai đoạn 1 (70,14 ha) khởi công ngày 19/12/2025, chuẩn bị quỹ đất cho người dân vùng dự án. Xem thêm: tiến độ khu tái định cư Vạn Thắng.
Các mốc cần theo dõi
Tiềm năng của vịnh Vân Phong đang từng bước được cụ thể hóa bằng văn bản pháp lý và dự án. Những mốc tiếp theo giúp đánh giá tốc độ chuyển tiềm năng thành giá trị thực:
- Đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị mới Tu Bông (nhiệm vụ quy hoạch đã duyệt tháng 2/2026)
- Quyết định chủ trương đầu tư Cảng hàng không quốc tế Vân Phong
- Tiến độ giải phóng mặt bằng Khu đô thị mới Cổ Mã và Khu tái định cư Vạn Thắng
- Tiến độ thi công KCN Dốc Đá Trắng
Ý nghĩa với người mua đất quanh vịnh
- Đất nằm trong ranh dự án: được thu hồi và bồi thường theo phương án giá do Nhà nước phê duyệt, không theo giá thị trường; ranh cụ thể được chốt khi đồ án 1/500 được duyệt.
- Đất liền kề và khu dân cư hiện hữu: hưởng lợi khi hạ tầng hoàn thiện. Thanh khoản đất nền Vạn Ninh hiện ở mức thấp, phù hợp đầu tư trung hạn 2–3 năm bằng vốn nhàn rỗi.
- Trước khi mua: tra cứu thửa đất có nằm trong ranh quy hoạch hay không. Tham khảo danh sách lô đất đang bán tại Bắc Vân Phong, đất Vạn Thắng, đất Tu Bông và đất đảo Điệp Sơn.
Liên hệ tư vấn
- Hotline / Zalo: 0909.136.179
- Địa chỉ: 40 Đinh Tiên Hoàng, xã Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa
- Website: nhadatbacvanphong.vn
- Facebook: facebook.com/datnenbacvanphong
Nguồn: Quyết định 92/2006/QĐ-TTg; Quyết định 298/QĐ-TTg (27/3/2023); Nghị quyết 55/2022/QH15; Kết luận 123-KL/TW (24/01/2025); Quyết định 1140/QĐ-BXD (01/7/2026); Báo Điện tử Chính phủ (độ sâu luồng vịnh; động thổ KCN Dốc Đá Trắng 02/4/2025); Vietnambiz (28/8/2024); Báo Khánh Hòa (19/12/2025); tổng hợp các dự án Sun Group tại bài Tiến độ 3 dự án Sun Group (7/2026). Cập nhật ngày 29/09/2026.
