Bản đồ quy hoạch Bắc Vân Phong là phần phía Bắc của bản đồ quy hoạch Khu kinh tế Vân Phong, thuộc khu vực Vạn Ninh cũ. Trang này tổng hợp các bản đồ đang có hiệu lực: bản đồ quy hoạch chung theo Quyết định 298/QĐ-TTg ngày 27/3/2023, ranh giới 19 phân khu chức năng và bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đã công bố. Bấm vào từng phân khu trên bản đồ để xem tên, chức năng, diện tích và tình trạng phê duyệt.
Bản đồ quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Phong (QĐ 298)
Quyết định 298/QĐ-TTg ngày 27/3/2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050. Khu kinh tế rộng khoảng 150.000 ha, gồm 79.178 ha mặt nước và 70.822 ha đất liền, đảo, trải từ Đại Lãnh ở phía Bắc đến khu vực Ninh Hòa cũ ở phía Nam.
Bản đồ dưới đây là bản đồ quy hoạch sử dụng đất và phân khu chức năng của đồ án, có thêm ranh 19 phân khu. Bấm vào số hoặc vùng phân khu để xem thông tin; chọn “Bắc Vân Phong” để chỉ hiện 13 phân khu phía Bắc.
Cách đọc màu trên bản đồ quy hoạch QĐ 298
Mỗi màu là một loại đất theo quy hoạch. Chú giải chia 3 cột: hiện trạng năm 2020, đợt đầu đến năm 2030 và dài hạn đến năm 2040. Màu cam là đất phát triển dân cư đô thị, đỏ là đất dịch vụ – công cộng, hồng là đất phát triển dịch vụ, du lịch, tím là đất công nghiệp, kho tàng, cảng; các sắc xanh lá là đất cây xanh, nông nghiệp, rừng và đồi núi.
19 phân khu Khu kinh tế Vân Phong
Theo QĐ 298, Khu kinh tế Vân Phong chia thành 19 phân khu chức năng. Phân khu 1 đến 13 nằm ở Bắc Vân Phong (khu vực Vạn Ninh cũ); Phân khu 14 đến 19 nằm ở Nam Vân Phong (khu vực Ninh Hòa cũ). Đến đầu năm 2026, cả 19 phân khu đã được phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/2000; quyết định phê duyệt Phân khu 6, 7 và 10 chưa được đăng công khai trên cổng thông tin của tỉnh. Tiến độ triển khai từng khu và các dự án lớn được cập nhật tại bài Quy hoạch Bắc Vân Phong 2040: đã triển khai đến đâu.
Diện tích trong bảng là diện tích lập quy hoạch phân khu, tính cả phần mặt nước ven bờ, nên lớn hơn diện tích đất liền. Ví dụ Phân khu 3 rộng 8.276 ha, trong đó khoảng 4.445 ha đất liền và 3.831 ha mặt nước. Bấm vào số phân khu trong bảng để xem vị trí trên bản đồ.
| Phân khu | Tên và chức năng chính | Diện tích | Quy hoạch 1/2000 |
|---|---|---|---|
| Bắc Vân Phong – 13 phân khu (khu vực Vạn Ninh cũ) | |||
| Khu du lịch sinh thái đảo Hòn LớnDu lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và đẳng cấp biển đảo trên đảo Hòn Lớn. | 10.000 ha | Đã phê duyệt quy hoạch 1/2000 vào tháng 12/2024 | |
| Khu du lịch núi Khải LươngDu lịch sinh thái trên núi ven biển, định hướng cáp treo nối với đảo Hòn Lớn. | 4.015 ha | Đã phê duyệt quy hoạch 1/2000 năm 2024 | |
| Trung tâm cảng biển, đô thị Đầm MônCảng biển, khu phi thuế quan, dịch vụ logistics và đô thị ven đầm Môn. | 8.276 ha | Đã phê duyệt quy hoạch 1/2000 tháng 1/2024 Đọc thêm | |
| Khu đô thị, du lịch Vĩnh Yên – Mũi Đá SonĐô thị hành chính, dịch vụ và tái định cư Vĩnh Yên; trung tâm du lịch Mũi Đá Son; nghỉ dưỡng Vũng Bến Gội – Hòn Sẵng. | 3.566 ha | Đã phê duyệt: QĐ 1885/QĐ-UBND ngày 29/6/2025 Đọc thêm | |
| Khu đô thị, thương mại, dịch vụ du lịch Tuần Lễ – Hòn NgangĐô thị, thương mại và du lịch nghỉ dưỡng ven biển Tuần Lễ – Hòn Ngang. | 3.064 ha | Đã phê duyệt: QĐ 1686/QĐ-UBND ngày 19/6/2025 Đọc thêm | |
| Khu du lịch đảo Điệp SơnDu lịch nghỉ dưỡng kết hợp bảo tồn cảnh quan quanh đảo Điệp Sơn. | 2.620 ha | Đã phê duyệt (quyết định chưa đăng công khai) | |
| Khu đô thị sinh thái Đại LãnhDân cư hiện hữu kết hợp không gian nghỉ dưỡng ven biển Đại Lãnh. | 2.622 ha | Đã phê duyệt (quyết định chưa đăng công khai) | |
| Khu đô thị du lịch Cổ Mã – Tu BôngĐô thị đa chức năng: thương mại, dịch vụ, du lịch; có Khu đô thị mới Cổ Mã và Tu Bông. | 6.631 ha | Đã phê duyệt quy hoạch 1/2000 tháng 1/2024 Đọc thêm | |
| Khu du lịch sinh thái núi Tây Tu BôngDu lịch sinh thái núi, bảo tồn cảnh quan rừng, hồ Hoa Sơn. | 9.017 ha | Đã phê duyệt quy hoạch 1/2000 tháng 1/2026 | |
| Khu sinh thái núi Tây Vạn GiãSinh thái đồi núi, khu vực trung du Suối Hương. | 16.288 ha | Đã phê duyệt (quyết định chưa đăng công khai) | |
| Khu đô thị Vạn Giã và vùng phụ cậnTrung tâm hành chính khu vực Vạn Ninh, đô thị cảnh quan và công viên ven biển. | 3.338 ha | Đã phê duyệt: QĐ 203/QĐ-UBND ngày 20/01/2026 Đọc thêm | |
| Khu đô thị Nam Vạn GiãKhu dân cư cải tạo kết hợp du lịch nghỉ dưỡng phía Nam Vạn Giã. | 4.374 ha | Đã phê duyệt: QĐ 202/QĐ-UBND ngày 20/01/2026 | |
| Khu công nghiệp, đô thị dịch vụ Vạn HưngCông nghiệp sạch, công nghiệp xanh, ứng dụng công nghệ cao. | 2.087 ha | Đã phê duyệt quy hoạch 1/2000 tháng 1/2026 | |
| Nam Vân Phong – 6 phân khu (khu vực Ninh Hòa cũ) | |||
| Khu đô thị đa năng Ninh Hải – Dốc LếtĐô thị biển, du lịch và dịch vụ lưu trú phía Đông Ninh Hòa. | khoảng 3.050 ha | Đã phê duyệt quy hoạch 1/2000 năm 2025 | |
| Khu dịch vụ đô thị, công nghiệp Tây Ninh AnCông nghiệp, kho bãi, hậu cần; khu đô thị và tái định cư. | 2.595 ha | Đã phê duyệt quy hoạch 1/2000 năm 2025 | |
| Khu dịch vụ đô thị và dân cư Đông Bắc Ninh HòaDịch vụ đô thị và khu dân cư. | 2.827 ha | Đã phê duyệt quy hoạch 1/2000 năm 2025 | |
| Khu đô thị và công nghiệp Bắc Hòn HèoCông nghiệp, kho bãi, hậu cần; khu đô thị và tái định cư. | 3.679 ha | Đã phê duyệt quy hoạch 1/2000 năm 2025 | |
| Khu đô thị dịch vụ trung tâm Ninh HòaChỉnh trang và phát triển đô thị dịch vụ trung tâm Ninh Hòa. | 1.992 ha | Đã phê duyệt quy hoạch 1/2000 năm 2025 | |
| Khu công nghiệp và cảng biển Nam Vân PhongCảng tổng hợp và trung chuyển container, logistics, năng lượng. | 9.945 ha | Đã phê duyệt quy hoạch 1/2000 năm 2025 | |
Bản đồ quy hoạch các phân khu đã công bố (tỷ lệ 1/2000)
Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 chi tiết hơn bản đồ quy hoạch chung: thể hiện từng ô đất ở, đất du lịch, cây xanh và đường giao thông. Chọn phân khu bên dưới để xem bản đồ, thuyết minh chức năng, dự án nổi bật và bản đồ vệ tinh của từng phân khu; bản đồ 1/2000 của các phân khu còn lại sẽ được bổ sung.
Phân khu có bản đồ quy hoạch 1/2000:
Bài viết chi tiết theo phân khu: Phê duyệt quy hoạch 1/2000 Phân khu 3 và Phân khu 8, Mở rộng tái định cư Vĩnh Yên (Phân khu 4), Phê duyệt Phân khu 5 Tuần Lễ – Hòn Ngang, Quy hoạch Phân khu 11 Vạn Giã.
Bản đồ vệ tinh 19 phân khu
Ranh 19 phân khu được chuyển từ bản vẽ quy hoạch lên Google My Maps để xem trên nền ảnh vệ tinh: phóng to tới từng khu dân cư, con đường, bờ biển để biết một khu vực nằm trong phân khu nào. Bấm vào vùng phân khu trên bản đồ vệ tinh để xem tên và diện tích. Ranh chỉ để tham khảo, có thể lệch vài chục mét so với thực địa.
Mở toàn màn hình trên Google Maps ↗
Vị trí các dự án lớn trên bản đồ
Các dự án đã có mốc pháp lý cụ thể tại Bắc Vân Phong:
- Khu đô thị mới Đầm Môn (Sun Group): khoảng 1.440 ha tại xã Đại Lãnh, được chấp thuận nhà đầu tư ngày 10/9/2025.
- Khu đô thị mới Tu Bông (Sun Group): khoảng 2.579 ha, chủ trương đầu tư ngày 30/6/2025, chấp thuận nhà đầu tư ngày 10/9/2025.
- Khu đô thị mới Cổ Mã (Sun Group): khoảng 235,4 ha tại xã Tu Bông, đang bồi thường, giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 (7/2026).
- Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng: khoảng 288 ha tại xã Vạn Hưng, động thổ ngày 02/4/2025.
- Khu tái định cư Vạn Thắng: giai đoạn 1 rộng 70,14 ha, khởi công ngày 19/12/2025.
- Sân bay Vân Phong: đã được đưa vào quy hoạch hệ thống cảng hàng không quốc gia theo Quyết định 1140/QĐ-BXD ngày 01/7/2026, quy mô khoảng 497,1 ha trên vùng mặt nước ven bờ xã Vạn Thắng. Lộ trình tiếp theo gồm phê duyệt chủ trương đầu tư, lập quy hoạch chi tiết cảng hàng không và lựa chọn nhà đầu tư, làm cơ sở để ấn định mốc khởi công. Chi tiết: Sân bay Vân Phong vào quy hoạch quốc gia.
Tiến độ mới nhất của từng dự án được cập nhật tại bài Quy hoạch Bắc Vân Phong 2040: đã triển khai đến đâu.
Dùng bản đồ quy hoạch để kiểm tra một lô đất thế nào?
Bản đồ quy hoạch chung và bản đồ phân khu cho biết một khu vực được định hướng phát triển gì. Để biết chính xác một thửa đất cụ thể được quy hoạch làm gì, cần đối chiếu 3 lớp quy hoạch (quy hoạch chung, quy hoạch sử dụng đất Vạn Ninh và quy hoạch phân khu 1/2000) trên phiếu thông tin quy hoạch do cơ quan nhà nước cấp. Cách đọc từng lớp và 5 bước kiểm tra trước khi đặt cọc có trong bài Kiểm tra quy hoạch đất Bắc Vân Phong: 3 lớp quy hoạch trên một lô đất.
Nếu đang xem một lô đất ở Bắc Vân Phong, anh chị có thể gửi số tờ, số thửa (hoặc ảnh sổ đã che thông tin cá nhân) qua Zalo để được hỗ trợ tra cứu quy hoạch.
Gửi số tờ, số thửa qua Zalo 0909.136.179
Tải bản đồ quy hoạch Bắc Vân Phong bản nét cao
Bản đồ quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Phong bản nét cao (file PDF khổ A1, đủ chú giải) phù hợp để in hoặc phóng to xem từng khu. Điền thông tin bên dưới để tải; thông tin chỉ dùng để Bắc Vân Phong Land liên hệ tư vấn khi anh chị cần.
Video: 19 phân khu Khu kinh tế Vân Phong
Câu hỏi thường gặp
Bản đồ quy hoạch Bắc Vân Phong mới nhất là bản nào?
Bản đồ quy hoạch chung mới nhất là bản kèm Quyết định 298/QĐ-TTg ngày 27/3/2023. Chi tiết hơn là quy hoạch phân khu 1/2000 của 19 phân khu, được phê duyệt từ năm 2024 đến đầu năm 2026. Riêng quy hoạch sử dụng đất khu vực Vạn Ninh là Quyết định 57/QĐ-UBND năm 2022, đã được điều chỉnh bởi Quyết định 701/QĐ-UBND ngày 14/3/2024.
Bắc Vân Phong gồm những phân khu nào?
Gồm 13 phân khu: 1 – đảo Hòn Lớn, 2 – núi Khải Lương, 3 – Đầm Môn, 4 – Vĩnh Yên – Mũi Đá Son, 5 – Tuần Lễ – Hòn Ngang, 6 – đảo Điệp Sơn, 7 – Đại Lãnh, 8 – Cổ Mã – Tu Bông, 9 – núi Tây Tu Bông, 10 – núi Tây Vạn Giã, 11 – Vạn Giã, 12 – Nam Vạn Giã và 13 – Vạn Hưng.
Phân khu 6, 7 và 10 đã được phê duyệt chưa?
Đã được phê duyệt. Quyết định phê duyệt của 3 phân khu này chưa được đăng công khai trên cổng thông tin của tỉnh, nên trang này chưa ghi số và ngày quyết định.
Có dùng bản đồ này để biết lô đất của tôi có bị quy hoạch không?
Không nên. Bản đồ quy hoạch chung có tỷ lệ nhỏ, ranh phân khu trên bản đồ vệ tinh có sai số, nên chỉ dùng để định hướng. Muốn biết chính xác cần phiếu thông tin quy hoạch của thửa đất; cách làm có trong bài kiểm tra quy hoạch đất Bắc Vân Phong.
Tải bản đồ quy hoạch Khu kinh tế Vân Phong nét cao ở đâu?
Điền thông tin ở mục Tải bản đồ quy hoạch Bắc Vân Phong bản nét cao để tải file PDF khổ A1.
Sân bay Vân Phong nằm ở đâu trên bản đồ?
Theo Quyết định 1140/QĐ-BXD ngày 01/7/2026, sân bay Vân Phong rộng khoảng 497,1 ha trên vùng mặt nước ven bờ xã Vạn Thắng. Dự án đã vào quy hoạch quốc gia; lộ trình tiếp theo là phê duyệt chủ trương đầu tư, lập quy hoạch chi tiết cảng hàng không và lựa chọn nhà đầu tư.
Liên hệ tư vấn
Bắc Vân Phong Land — môi giới tại chỗ Vạn Ninh: dẫn khách xem đất thực tế, tra cứu quy hoạch, hỗ trợ thủ tục sang tên.
- Hotline / Zalo: 0909.136.179
- Hotline: 0899.39.89.29
- Địa chỉ: 40 Đinh Tiên Hoàng, xã Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa
- Website: nhadatbacvanphong.vn
- Facebook: facebook.com/datnenbacvanphong
Nguồn: Quyết định 298/QĐ-TTg ngày 27/3/2023; Quyết định 1885/QĐ-UBND ngày 29/6/2025 (Phân khu 4); Quyết định 1686/QĐ-UBND ngày 19/6/2025 (Phân khu 5); Quyết định 202/QĐ-UBND và 203/QĐ-UBND ngày 20/01/2026 (Phân khu 12, 11); Quyết định 57/QĐ-UBND năm 2022 và Quyết định 701/QĐ-UBND ngày 14/3/2024 (quy hoạch sử dụng đất Vạn Ninh); Quyết định 1140/QĐ-BXD ngày 01/7/2026; Cổng xúc tiến đầu tư tỉnh Khánh Hòa (Phân khu 3 và 8, 07/3/2024); bản vẽ ranh giới phân khu. Cập nhật tháng 10/2026.
