Bản đồ vịnh Vân Phong, bản đồ quy hoạch vịnh Vân Phong
Tháng Tư 9, 2018|1 comment
Bản đồ quy hoạch vịnh Vân Phong mới nhất 2040 – vừa được Thủ Tướng ký phê duyệt và được công bố chính thức điều chỉnh quy hoạch chung 2040.
– [HOT] Mới đây 2/4/2023, tại Hội Nghị Xúc Tiến Đầu Tư tỉnh Khánh Hòa diễn ra Vinpearl Land Nha Trang, Thủ Tướng Chính Phủ Phạm Minh Chính đã phê duyệt quyết định điều chỉnh quy hoạch chung KKT Vân Phong thời kỳ 2023 – 2030 tầm nhìn đến 2050. – Trên cơ sở phát triển Chiến Lược Biển Việt Nam đến 2040, BCT đề ra nằm đẩy mạnh nền kinh tế biển của các tỉnh duyên hải Miền Trung. Cũng như nhằm bảo vệ toàn vẹn lãnh thổ đặc biệt là quần đảo Trường Sa và tình hình ngày càng phức tạp trển Biển Đông. Khánh Hòa là một trong những vùng có vị thế chiến lược cực kỳ quan trọng trong vùng Biển Đông. – Cụ thể, đầu phía Nam là Cam Lâm được ưu tiên cho làm khu công nghiệp, đô thị ven biển cùng ông lớn Vingroup làm CĐT.
– Về phía Bắc vùng biển Vịnh Vân Phong vẫn còn hoang sơ, thiên nhiên hiền hòa cần được tập trung đầu tư để phát triển kinh tế biển cao cấp.
→ Một mặt là đón lỏng kênh “Kra” nhưng chủ yếu là xây dựng một kênh xuất khẩu cho “vựa nông sản” các tỉnh Tây Nguyên và Campuchia vươn ra khu vực quốc tế. Khu Kinh Tế Vân Phong hội tụ các điều kiện từ vị trí địa lý, thiên nhiên trù phú tuy nhiên vẫn cần rất nhiều sự góp sức của các nhà đầu tư chiến lược vào đây khai thác bài bản.
Trong đó, nổi bật đó là Tập Đoàn Mặt Trời (SUN GROUP) hiện đang có rất nhiều bước tiến nhằm khẳng định vị thế, tâm huyết khi xây dựng bản đồ 19 Phân Khu Kinh Tế Vân Phong.
(Vì khuôn khổ bài viết cũng như chuyên trang BĐS chúng tôi xin phép chỉ xoanh quanh các Phân Khu ở Bắc Vân Phong)
1. Phạm vi quy hoạch Bắc Vân Phong
1.1 Vị trí chiến lược: Địa phận hành chính Huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa.
Bắc giáp Phú Yên.
Đông giáp biển Đông là cực Đông của Tổ Quốc và của cả Đông Dương.
Phía Tây và Nam giáp các xã của huyện Ninh Hòa (Nam Vân Phong).
Cụ thể bao gồm các xã: Vạn Thạnh và phần phía đông của QL1A ở các xã Vạn Thọ, Vạn Phước, Vạn Long, Vạn Khánh và Vạn Thắng.
Bản đồ QH SD đất KKT Vân Phong 2040
1.2 Điểm qua quy hoạch chính trong các Phân Khu Bắc Vân Phong
Phân Khu 01 & 02: Khu du lịch sinh thái Đảo Hòn Lớn (01) và núi Khải Lương (02) có tổng diện tích đất hơn 1.0000 hecta. Được quy hoạch du lịch nghỉ dưỡng cao cấp phục vụ bởi cáp treo vượt biển nối Đảo với Đất Liền cùng tuyến đường sắt vượt núi đưa du khách đến những bãi biển san hô lưng tựa núi đẳng cấp riêng tư.
Phân Khu 03: Trung tâm cảng biển, đô thị & du lịch cao cấp Đầm Môn. Hiện tại, vì tính chất hải cảng cảng Đầm Môn trước mắt quy hoạch là cảng tổng hợp (120 hecta). Cũng như phát triển các khu đô thị ven đầm, ven vịnh.
Phân Khu 04: Khu đô thị, du lịch Vĩnh Yên – Mũi Đá Son. Bảo tồn cư dân hiện hữu TĐC Vĩnh Yên, phát triển quỹ đất đô thị sinh thái Mũi Đá Son.
Phân Khu 08: Khu đô thị Cỗ Mã – Tu Bông và sân bay Charter Vạn Thắng (550 hecta). Quy hoạch sân bay Charter cao cấp và khu đô thị liền kề.
⇒ Trong các phân khu kể trên, Sun group đang có tốc độ triển khai quy hoạch rất gắt gao và tâm huyết. Trong tháng 6-2023, tập đoàn đang trình tỉnh các dự án sân bay và khu du lịch nghĩ dưỡng cao cấp để phê duyệt quy hoạch 1/2.000. Nhằm tiến hành xây dựng trong năm sau..
Ngoài ra, còn có phân khu du lịch khác như: Phân Khu 06 Khu Du Lịch Đảo Điệp Sơn, PK 05 Khu đô thị, dịch vụ du lịch Tuần Lễ – Hòn Ngang, PK 11 Khu đô thị Vạn Giã và vùng phụ cận, PK 7 Khu đô thị Đại Lãnh, PK 12 Khu đô thị Nam Vạn Giã, PK 07 Khu du lịch sinh thái suối khoáng nóng phía Tây Tu Bông, cùng các phân khu Công Nghiệp nằm ở Nam Vân Phong..
Do BVP có vùng bán đảo vươn dài ra ngoài biển đông (hơn 30 km) nên có vị trí chiến lược khi nằm gần các tuyến hàng hải quốc tế ở Biển Đông
– Có thể ví như BVP là “lô góc” 2 mặt tiền ở khu vực Đông Dương.
– Cùng với đó là vùng vịnh nước sâu (sâu trung bình 20 – 30m).
– Điều kiện tự nhiên ưu ái khi 9 tháng trong năm đều nắng ấm, bãi biển cát trắng tự nhiên, ít rác … nên rất phù hơp phát triển:
1. HÌNH THẢNH CẢNG TỔNG HỢP – TRUNG CHUYỂN CONTAINER QUỐC TẾ.
Có vai trò chủ đạo, cùng với đó là “hệ sinh thái” vận tải biển bao gồm: logistic, hậu cảng, trung tâm thương mại – tài chính, khu công nghiệp … Giúp tiếp cận nguồn hàng hóa từ các nước trong khu vực. Cũng như đưa các loại hàng hóa nông sản từ Đà Lạt, Buôn Mê Thuộc, Gia Lai xuất khẩu ra ngoài khu vực Đông Nam Á nhờ vào vị thế chiến lược tại Biển Đông.
2. DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG ĐẲNG CẤP BIỂN ĐẢO.
Vì nơi đây có rất nhiều đảo có bãi biển đẹp + san hô tạo nên cảm giác nên thơ, lãng mạn không kém vịnh Hạ Long. Thêm nữa, vịnh Vân Phong được bao bọc xung quanh bởi các dãy núi trùng điệp nên khí hậu rất ôn hòa ít chịu ảnh hưởng từ bão.
Liên hệ Nhà Đất Bắc Vân Phong để nhận file bản đồ quy hoạch Vinh Vân Phong mới nhất. Nếu như quý vị quan tâm đến đất nền vịnh vân phong cũng như giá đất mặt biển Khánh Hòa thì có thể liên hệ ngay cho chúng tôi để có thể nhận thông tin chi tiết nhất.
3. Quy mô quy hoạch của bản đồ vịnh Vân Phong
Toàn bộ diện tích bản đồ vịnh Vân Phong khoảng 150.000 ha. Bao gồm toàn bộ huyện Vạn Ninh và một phần phía Đông Bắc của Ninh Hòa. Tuy nhiên, để phù hợp với tình trạng thực tế do còn vướng quy hoạch treo Đặc Khu Bắc Vân Phong. UBND đề xuất triển khai chỉ trên 30.000 ha phía ven biển nhằm khai thác tối đa tiềm năng kinh tế biển của vùng vịnh Bắc Vân Phong. Bản quy hoạch điều chỉnh 2020 được ông Jonathan Hạnh Nguyễn bỏ tiền túi 68 tỷ để làm cơ sở kêu gọi dẫn 40 tỷ USD đầu tư FDI vào khu kinh tế Bắc Vân Phong.
4. Hướng phát triển chính
Bản đồ quy hoạch tổng thể Bắc Vân Phong
4.1 Du Lịch
Du lịch dĩ nhiên là ngành mang lại dòng tiền nhanh chóng nhất nhờ vào các điều kiện tự nhiên vốn có của vùng vịnh Bắc Vân Phong cũng như thế mạnh mang tính thương hiệu của thủ phủ nghỉ dưỡng Khánh Hòa. Các khu vực nổi bật có thể kể tới như:
– Trên đất liền: Đại Lãnh, Tuần Lễ, Hòn Ngang, Bãi Cát Thắm … là nơi có đường bờ biển dài + bãi cát vàng tư nhiên. Hiện đang mở rộng đường nhựa từ 30m lên 60m cũng là điểm cộng về yếu tố kết nối giao thông khiến khu vực này tăng giá. Tuy nhiên, hầu hết khu vực này là đất rừng sản xuất do đó nó là sân chơi dành cho những “ông lớn”.
– Đảo: rất phù hợp cho những ai thích du lịch trải nghiệm, trốn khỏi những khu du lịch đất liền tập trung đông đúc, ồn ào. Cùng với diễn biến phức tạp của dịch Covid, trong tương lai gần mọi người cũng sẽ có xu hướng tìm về những nơi nguyên sinh, vắng vẻ.
Khu du lịch sinh thái bãi cát thắm Bán đảo Hòn Gốm
4.2 Cảng trung chuyển Quốc Tế Bắc Vân Phong
Xây dựng cảng trung chuyển quốc tế và các ngành công nghiệp “phụ trợ”, dịch vụ tiện ích phục vụ cho cảng trung tâm như dịch vụ logistic, trung tâm thương mại – tài chính phái sinh, phái sinh hàng hoá, sàn giao dịch hàng container … Bố trí khu công nghiệp, khu công nghệ cao tại Vạn Thắng nhằm hỗ trợ cho ngành công nghiệp cảng và hậu cảng, ngoài ra còn có ngành phụ trợ quốc phòng cho Cảng Quân Sự Cam Ranh.
5. Không gian
Theo như hướng phát triển thì khu kinh tế trên bản đồ quy hoạch vịnh Vân Phong (cũng như trên bản đồ quy hoạch huyện Vạn Ninh) có 2 đô thị ven biển đa năng: Vạn Giã và Tu Bông (gồm 3 xã Vạn Khánh, Vạn Phước, Vạn Thọ)
Với lợi thế có khu dân cư tập trung đông đúc nhất Bắc Vân Phong và là địa điểm du lịch nổi tiếng Đảo Điệp Sơn thu hút hàng ngàn lượt khách du lịch hàng tuần. Nơi đây cũng được quy hoạch trở thành khu du lịch ven biển tựa như con đường Trần Phú Nha Trang. Về mức độ sinh lời nhanh, ổn định thì Vạn Giã vẫn địa điểm lý tưởng.
Khu dân cư đông đúc tiếp theo sau thị trấn Vạn Giã là khu ven biển Tu Bông được quy hoạch trở thành khu đô thị đa năng kết hợp dịch vụ du lịch, cảng biển và hậu cảng Vân Phong.
Trên đây là sơ lược về dự án quy hoạch của chính phủ phê duyệt, góp phần khai thác các thế mạnh vốn có của vịnh Vân Phong hiệu quả nhất.
