Tập đoàn Sun Group, thông qua các công ty thành viên, đang triển khai nhiều dự án tại Khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa, tập trung ở khu vực Bắc Vân Phong. Bài viết tổng hợp danh sách các dự án kèm vị trí theo tên xã mới (sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025), quy mô, chủ đầu tư và mốc pháp lý đã có văn bản. Tiến độ thực tế tại hiện trường xem thêm ở bài Tiến độ 3 dự án Sun Group tại Bắc Vân Phong.
1. Khu đô thị mới Cổ Mã (235,4 ha)
- Vị trí: phân khu 8 – Khu kinh tế Vân Phong, xã Tu Bông (xã Vạn Phước cũ), tỉnh Khánh Hòa
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Mặt Trời Sông Hàn (thành viên Sun Group)
- Quy mô: 235,4 ha, dân số dự kiến khoảng 9.700 người
- Định hướng: khu đô thị cao cấp với nhà ở, dịch vụ thương mại, không gian xanh và công viên đô thị
- Vốn đầu tư: gần 6.000 tỷ đồng theo thông tin Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong (3/2025); hồ sơ đánh giá tác động môi trường lấy ý kiến tháng 4/2025 ghi hơn 9.000 tỷ đồng. Hai con số khác nhau do được công bố ở hai bước hồ sơ khác nhau.
- Tiến độ: được phê duyệt nhà đầu tư ngày 23/12/2024; kế hoạch triển khai theo hồ sơ giai đoạn 2024 – 2029. Đến cuối tháng 7/2026, dự án đã tiến hành đền bù giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 — bước chuẩn bị để tiến tới khởi công sau khi hoàn tất mặt bằng và cấp phép xây dựng.
2. Khu đô thị mới Tu Bông (2.579,23 ha)
- Vị trí: trải trên địa bàn xã Vạn Thắng, xã Tu Bông và xã Đại Lãnh; phía nam và phía đông giáp vịnh Vân Phong
- Chủ đầu tư: liên danh Công ty TNHH Mặt Trời Phú Quốc và Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long (Sun Group)
- Quy mô: 2.579,23 ha, dân số dự kiến khoảng 74.700 người — dự án lớn nhất của Sun Group tại Bắc Vân Phong
- Mốc pháp lý: Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 30/6/2025; chấp thuận nhà đầu tư ngày 10/9/2025; phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tháng 2/2026. Bước tiếp theo là lập và phê duyệt đồ án 1/500 — khi đó ranh giới thu hồi đất đến từng thửa mới được xác định.
3. Khu đô thị mới Đầm Môn (hơn 1.440 ha)
- Vị trí: xã Đại Lãnh, tỉnh Khánh Hòa
- Chủ đầu tư: liên danh Công ty TNHH Mặt Trời Phú Quốc – Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long (Sun Group)
- Quy mô: hơn 1.440 ha, dân số dự kiến khoảng 28.500 người; tổng vốn hơn 25.100 tỷ đồng (chưa gồm chi phí bồi thường, tái định cư)
- Mốc pháp lý: được chấp thuận nhà đầu tư ngày 10/9/2025, cùng đợt với Khu đô thị mới Tu Bông. Hai dự án có tổng diện tích 4.019 ha và tổng vốn 68.647 tỷ đồng.
4. Cảng hàng không quốc tế Vân Phong
- Đề xuất đầu tư: tháng 3/2025, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Đồn (thành viên Sun Group) đề xuất đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP) tại xã Vạn Thắng (phân khu 8 Khu kinh tế Vân Phong)
- Mốc pháp lý mới nhất: ngày 01/7/2026, Bộ Xây dựng ban hành Quyết định 1140/QĐ-BXD bổ sung Cảng hàng không quốc tế Vân Phong vào quy hoạch hệ thống cảng hàng không toàn quốc — một trong 19 cảng hàng không quốc tế đến năm 2030
- Quy mô theo quy hoạch: 497,1 ha trên vùng mặt nước ven bờ xã Vạn Thắng; cấp sân bay 4E; công suất 1,5 triệu hành khách/năm đến 2030 và 2,5 triệu hành khách/năm theo tầm nhìn 2050; tổng mức đầu tư khoảng 9.214 tỷ đồng; sân bay lưỡng dụng (dân dụng kết hợp quân sự)
- Bước tiếp theo: việc được đưa vào quy hoạch quốc gia là bước nền tảng. Lộ trình chuẩn tiếp theo gồm quyết định chủ trương đầu tư, lập quy hoạch chi tiết cảng hàng không và lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức PPP, trước khi ấn định mốc khởi công. Hiện chưa có nhà đầu tư nào được lựa chọn chính thức.
Phân tích đầy đủ về vị trí, quy mô và các bước tiếp theo: Sân bay Vân Phong chính thức vào quy hoạch quốc gia 2026.
5. Khu du lịch Hòn Lớn – Khải Lương
- Quy hoạch: với lợi thế là một trong những đảo lớn nhất tỉnh Khánh Hòa, đảo Hòn Lớn được quy hoạch thành khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp vui chơi giải trí, sân golf và khu bảo tồn thiên nhiên. Khi sân bay và hạ tầng giao thông kết nối hoàn thiện, Hòn Lớn có điều kiện phát triển thành khu nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế, thuận tiện cho du khách trong và ngoài nước.
- Đơn vị đề xuất: Công ty Dịch vụ Cáp treo Bà Nà đề xuất làm khu du lịch sinh thái trên đảo Hòn Lớn thuộc phân khu 1, Khu kinh tế Vân Phong
- Tiến độ: đang lập quy hoạch và trình các cơ quan chức năng xem xét
Dự án du lịch khác tại Vân Phong
- Khu nghỉ dưỡng cao cấp Hồ Na: Theo hình thức hợp tác giữa các tập đoàn, định hướng phát triển du lịch cao cấp tại Vân Phong (thuộc phân khu 3). Hiện đang tiến hành xác lập quy mô, đấu giá đất.
Ảnh hưởng đến đất nền quanh các dự án
Các dự án kể trên tạo động lực phát triển hạ tầng, dân cư và dịch vụ cho khu vực Bắc Vân Phong. Với người mua đất, cần phân biệt rõ ba nhóm vị trí:
- Đất nằm trong ranh dự án: sẽ được thu hồi và bồi thường theo phương án giá do Nhà nước phê duyệt, không phải giá thị trường.
- Đất liền kề ranh dự án: hưởng lợi hạ tầng rõ nhất khi đường, điện, nước được kéo đến; ranh chính xác được chốt khi đồ án quy hoạch 1/500 được duyệt.
- Đất khu dân cư hiện hữu cách dự án 1–3 km: ít rủi ro thu hồi, hưởng lợi gián tiếp, phù hợp mua để ở hoặc đầu tư trung hạn 2–3 năm bằng vốn nhàn rỗi.
Trước khi mua bất kỳ lô nào quanh các dự án, bước cần làm là tra cứu thửa đất có nằm trong ranh quy hoạch hay không. Tham khảo các lô đang bán tại xã Tu Bông (gần Cổ Mã, Tu Bông) và xã Vạn Thắng (gần khu vực sân bay).
Liên hệ tư vấn
- Hotline / Zalo: 0909.136.179
- Địa chỉ: 40 Đinh Tiên Hoàng, xã Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa
- Website: nhadatbacvanphong.vn
- Facebook: facebook.com/datnenbacvanphong
Nguồn: Quyết định 1140/QĐ-BXD ngày 01/7/2026 của Bộ Xây dựng; Báo Khánh Hòa (11/02/2026); VnExpress (10/04/2025, 10/09/2025); thông tin công bố của Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh Khánh Hòa. Hiện trạng Cổ Mã là ghi nhận thực tế của Bắc Vân Phong Land đến cuối tháng 7/2026. Cập nhật ngày 28/09/2026.
