Tin nổi bật

Lô mặt biển Điệp Sơn siêu rẻ chỉ 700 Triệu/200m2

Tổng quan

Đơn giá:

3.5 Triệu

/m2

Diện tích:

200

Tổng giá:

700 Triệu

Loại đất:

Đất Trồng Cây Lâu Năm (CLN)

Vị trí:

Đảo Điệp Sơn (Phân Khu 6)

Hướng:

Tây Bắc

Loại đất:

Đất Trồng Cây Lâu Năm (CLN)

LÝ DO MUA NỔI BẬT

BĐS Biển Đảo

Chỉ 10p Cano

Nghỉ dưỡng sinh thái trong lành

Sổ riêng chính chủ

Sống Xanh & Riêng Tư

XEM ĐẤT CHÍNH CHỦ

Cam kết sổ riêng - pháp lý chuẩn

Đăng ký tư vấn

Thông tin chi tiết

Đất mặt biển Điệp Sơn 200m² — Chỉ 700 triệu sở hữu ngay lô biển Vịnh Vân Phong

Đối với nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm đất mặt biển giá rẻ tại Khánh Hòa, mức giá dưới 1 tỷ cho một lô biển có sổ gần như là điều không tưởng. Đất biển Nha Trang đã vượt ngưỡng hàng trăm triệu mỗi m². Đất biển Cam Ranh cũng không còn “rẻ” theo bất kỳ định nghĩa nào. Nhưng tại đảo Điệp Sơn — hòn đảo du lịch nổi tiếng với con đường đi bộ giữa biển độc nhất Việt Nam — vẫn còn cơ hội sở hữu đất mặt biển với tổng giá đầu tư chỉ 700 triệu đồng.

Mô tả lô đất

Vị trí: Thôn Điệp Sơn, xã Vạn Thạnh, huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa — nằm trên đảo Điệp Sơn, Vịnh Vân Phong.
Diện tích: 200 m² (ngang 7m, dài 28m)
Loại đất: CLN (đất trồng cây lâu năm)
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ — công chứng sang tên ngay
Thời hạn sử dụng: Đến năm 2064 (có thể gia hạn theo quy định pháp luật)
Đơn giá: 3,5 triệu/m²
Tổng giá: 700 triệu đồng (còn thương lượng)

Lý do bán: Chủ đất kẹt vốn, bán lại đúng giá lúc mua — không cộng lãi, không tính lời. Đây là mức giá khó có thể tìm được lô thứ hai tương đương trên đảo Điệp Sơn.

Vị trí & liên kết vùng

Đảo Điệp Sơn nằm trong Vịnh Vân Phong — một trong những vịnh biển đẹp nhất Việt Nam, cách thành phố Nha Trang khoảng 60 km về phía Bắc. Lô đất tọa lạc trên đảo, sát mép biển, sở hữu tầm nhìn thoáng rộng ra vịnh.

Những điểm liên kết đáng chú ý từ vị trí lô đất:

Mặt biển trực diện — lô đất giáp biển, view hướng ra Vịnh Vân Phong.
Cách sân bay quốc tế Vân Phong khoảng 500m đường chim bay — dự án sân bay quy mô 500 ha đang triển khai tại xã Vạn Thắng, đối diện đảo qua vịnh.
View KĐT Cỗ Mã – Tu Bông (300 ha) — khu đô thị cao cấp quy hoạch liền kề sân bay (và TĐC Vạn Thắng 120 ha)
Gần dự án Điệp Sơn Golden Island — khu du lịch nghỉ dưỡng đang phát triển trên đảo.

Pháp lý — Cần hiểu rõ trước khi mua

Lô đất thuộc loại đất trồng cây lâu năm (CLN), không phải đất ở. Điều này có nghĩa:

Theo quy định hiện hành, đất CLN không được phép xây dựng nhà ở kiên cố. Chỉ được xây công trình phụ trợ phục vụ sản xuất nông nghiệp.
Thời hạn sử dụng đến năm 2064 — còn gần 40 năm. Khi hết hạn, người sử dụng có quyền đề nghị gia hạn theo Luật Đất đai.
Sổ hồng chính chủ, sang tên công chứng ngay — giao dịch minh bạch.

Tuy nhiên, đảo Điệp Sơn đang nằm trong quy hoạch phát triển du lịch của Đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong.

Vì sao đất biển Vân Phong đáng chú ý hơn đất biển Nha Trang?

Nhiều nhà đầu tư tìm đất mặt biển Nha Trang giá rẻ nhưng thực tế, quỹ đất biển Nha Trang đã cạn kiệt — những gì còn lại hoặc giá quá cao, hoặc vướng quy hoạch dự án lớn không thể mua bán cá nhân. Vân Phong đang ở giai đoạn mà Nha Trang đã trải qua 15–20 năm trước: hạ tầng đang đổ về, giá đất còn thấp, quỹ đất biển còn.

Cụ thể tại đảo Điệp Sơn:

Đảo đã là điểm du lịch nổi tiếng toàn quốc — con đường đi bộ giữa biển thu hút hàng trăm nghìn lượt khách mỗi năm.
Hạ tầng kết nối đang hoàn thiện: sân bay quốc tế Vân Phong, cao tốc Bắc – Nam, tuyến cáp treo qua cảng Đầm Môn (Sun Group đầu tư).
Đất mặt biển giá rẻ chỉ 3,5 triệu/m² — so với đất biển Nha Trang 150–300 triệu/m², đây là khoảng chênh lệch cực lớn mà thị trường sẽ dần thu hẹp khi hạ tầng hoàn thiện.

Phù hợp với ai?

Lô đất này phù hợp nhất với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn:

Mua giữ đất chờ — khi quy hoạch đảo được duyệt, đất CLN có khả năng giá trị tăng gấp nhiều lần.
Đầu tư vốn nhỏ, tiềm năng lớn — tổng giá chỉ 700 triệu cho lô mặt biển trên đảo du lịch nổi tiếng. Rất ít sản phẩm nào trên thị trường đất biển Vân Phong giá rẻ có thể so sánh.
Người yêu biển đảo — sở hữu một mảnh đất trên đảo Điệp Sơn là sở hữu một phần thiên đường biển mà nhiều người chỉ biết đến qua ảnh check-in.

Lưu ý quan trọng

Đây là đất CLN (trồng cây lâu năm), không phải đất ở. Người mua cần hiểu rõ quyền sử dụng đất và các hạn chế xây dựng theo quy định hiện hành trước khi quyết định. Bắc Vân Phong Land cam kết tư vấn đầy đủ, trung thực về pháp lý để quý khách đưa ra quyết định phù hợp nhất.