Tin liên quan:
Hiện nay nhiều tỉnh và thành phố tại nước ta đang có các dự án quy hoạch toàn diện như thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội, Hưng Yên, Vũng Tàu… Dĩ nhiên quy hoạch sẽ giúp đẩy mạnh kinh tế phát triển trong tương lai. Thế nhưng điều mà các nhà đầu tư hay cá nhân, hộ gia đình quan tâm là đất trong quy hoạch có được cấp sổ đỏ không? Vậy thông tin nào giải đáp cho câu hỏi này?
1. Đặc điểm khi mua đất thuộc diện quy hoạch
Hiện có nhiều dự án quy hoạch khác nhau.
Trên thực tế thì nhiều người khi nghe đến quy hoạch thì đều né tránh vì cho rằng rớt giá. Thế nhưng vẫn có không ít người tìm mua bằng được với tâm lý chờ xóa quy hoạch, tăng giá hoặc thu lại lợi ích bất ngờ trong tương lai. Đơn cử như tại Hà Nội con đường nối giữa Phạm Văn Đồng với quốc lộ 1A được cho là sẽ lên giá nhanh trong thời gian tới. Hiển nhiên người tìm mua cũng chẳng hề ít nhưng ít người quan tâm đến vấn đề “sống còn” – đất trong quy hoạch có được cấp sổ đỏ không?
2. Đất quy hoạch có được mua bán không?
Đất quy hoạch có thể mua bán nếu chưa có kế hoạch sử dụng.
Xung quanh vấn đề sổ đỏ còn vô vàn câu hỏi khác như quy hoạch treo có làm được sổ đỏ không, đất nằm trong quy hoạch có được tách thửa không hay đơn giản là đất quy hoạch liệu có được phép mua bán? Những vấn đề này quyết định rất lớn đến lợi ích trong tương lai của các chủ đầu tư.
Về cơ bản thì như đã được quy định trong Luật đất đai, đất quy hoạch vẫn có thể được sử dụng cũng như chủ sở hữu vẫn có các quyền sử dụng đất cơ bản nếu khu đất đã được quy hoạch nhưng chưa lên kế hoạch. Ngược lại nếu kế hoạch sử dụng đã được đưa ra thì việc mua bán là không được phép.
<<< Sở hữu đất mặt biển Vịnh Vân Phong với giá cực sốc 299M/ nền, quý khách có thể dùng để kinh doanh du lịch và mở khu resort cực lý tưởng.
3. Vậy làm sao biết đất có quy hoạch hay không?
Người sử dụng hoàn toàn có thể được cấp sổ đỏ từ đất quy hoạch.
Thực ra thì dự án đã được quy hoạch hay chưa, đã được lên kế hoạch sử dụng hàng năm thế nào đều sẽ được công bố rộng rãi trên các phương tiện truyền thông đại chúng. Thậm chí, ngay cả việc đất trong quy hoạch có được cấp sổ đỏ không cũng được quy định rõ tại Luật đất đai 2013. Cụ thể tại điều 49, nếu như chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm thì người sử dụng sẽ được cấp các quyền trong đó có cả thế chấp, sử dụng, chuyển đổi cho đến thuê…
Để biết thêm chi tiết hãy liên hệ qua Hotline 0935.19.0203 – 0935.64.5885 hoặc truy cập website https://nhadatbacvanphong.vn/ nhận được hỗ trợ miễn phí ngay tức thì.
Nguồn bài viết: https://nhadatbacvanphong.vn/dat-trong-quy-hoach-co-duoc-cap-so-do-khong.html
