Đất trồng cây lâu năm có được chuyển nhượng không? Một câu hỏi nhận được rất nhiều sự quan tâm. Hiểu được điều đó hôm nay dựa trên các trình tự, các quy định của pháp luật trong bộ luật đất đai năm 2003, Bắc Vân Phong Land sẽ giúp các bạn trả lời thắc […]
Đất trồng cây lâu năm có được chuyển nhượng không? Một câu hỏi nhận được rất nhiều sự quan tâm. Hiểu được điều đó hôm nay dựa trên các trình tự, các quy định của pháp luật trong bộ luật đất đai năm 2003, Bắc Vân Phong Land sẽ giúp các bạn trả lời thắc mắc trên.
1. Đất trồng cây lâu năm có được chuyển nhượng không?
Câu trả lời của các luật sư cho câu hỏi “đất trồng cây lâu năm có được chuyển nhượng không?” là hoàn toàn có thể. Tuy nhiên dựa theo khoản 1, điều 106 Luật Đất đai năm 2003, người sử dụng đất sẽ được thực hiện quyền chuyển nhượng sử dụng đất khi hội tụ đủ các điều kiện như sau:
- Người chuyển nhượng phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại chính mảnh đất cần chuyển nhượng.
- Đất không hề vướng phải các tranh chấp về pháp lý
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên nhằm đảm bảo việc thi hành án
- Đất còn thời hạn sử dụng
2. Thủ tục chuyển nhượng đất trồng cây lâu năm
<< Cùng xem thêm một số thủ tục chuyển đổi đất trồng cây lâu năm sang đất ở
Dựa theo điều 127 bộ Luật Đất đai năm 2003 quy định thủ tục chuyển nhượng đất trồng cây lâu năm như sau:
Hồ sơ chuyển nhượng đất trồng cây lâu năm nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Trong trường hợp nếu hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại nông thôn thì nộp ở UBND xã nơi có đất.
Hồ sơ nhượng quyền đất sẽ bao gồm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cùng với chứng nhận quyền sử dụng.
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần có chứng nhận của bên công chứng. Trong trường hợp hợp đồng của hộ gia đình, cá nhân thì có thể lựa chọn hình thức công chứng hoặc chứng thực của UBND từ cấp phường xã thị trấn nơi có đất.
Trong khoảng thời gian không quá 15 ngày làm việc từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký sẽ có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, đồng thời gửi hồ sơ cho cơ quan quản lý đất thuộc UBND cấp.
Khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính không quá 5 ngày làm việc các bên sẽ được tham gia chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhận giấy chứng nhận tại nơi đã nộp hồ sơ.
Như vậy chúng ta đã trả lời thắc mắc “đất trồng cây lâu năm có được chuyển nhượng không?” cùng với đó Bắc Vân Phong Land cũng đã cung cấp những thủ tục quy trình chuyển nhượng đất, mong rằng sẽ giúp ích được các bạn.
Nếu có nhu cầu mua bán đất tại Bắc Vân Phong hãy truy cập ngay website: https://nhadatbacvanphong.vn
