Khu tái định cư Vĩnh Yên, thuộc Tiểu Khu A trong Phân Khu 04, được mở rộng nhằm đáp ứng nhu cầu tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi các dự án đầu tư. Đây là một phần trong kế hoạch phát triển đô thị và du lịch tại khu vực, góp phần nâng cao chất lượng sống và đảm bảo quyền lợi cho người dân. Dự án này nằm tại xã Vạn Thạnh, huyện Vạn Ninh, với vị trí thuận lợi khi kết nối trực tiếp với đường tỉnh ĐT.651.
Tiểu Khu A có tổng diện tích 727,2 ha, dự kiến phục vụ khoảng 7.900 cư dân. Trong quy hoạch, khu vực này bao gồm nhiều loại đất sử dụng như đất nhà ở hiện trạng đô thị, đất nhà ở mới, đất nhà ở xã hội và đất dịch vụ. Trong đó, khu tái định cư đóng vai trò quan trọng với tổng diện tích 69,42 ha, bao gồm hai giai đoạn triển khai.
Giai đoạn 1 của khu tái định cư có diện tích 32,2 ha, với tổng cộng 647 lô đất. Hiện đã có 197 lô được phân bổ cho các hộ dân, còn lại 450 lô sẵn sàng được sử dụng.
Giai đoạn 2 (Mở rộng) đang được đề xuất với việc bổ sung thêm 450 lô đất mới trên diện tích 37,2 ha, nâng tổng diện tích khu tái định cư lên 70 ha. Sau khi mở rộng, số lô đất sẵn sàng phân bổ sẽ tăng lên 900 lô, đảm bảo đủ chỗ cho các hộ dân có nhu cầu, đặc biệt là 251 hộ đã đăng ký chuyển đến theo văn bản khảo sát số 324/BC-UBND ngày 23/11/2023.
Hiện tại, nhà ở tại Giai đoạn 1 chủ yếu có chiều cao từ 1 đến 4 tầng. Tuy nhiên, trong giai đoạn mở rộng, các công trình mới có thể được xây dựng lên đến 7 tầng nhằm tối ưu hóa mật độ dân cư trong khi vẫn đảm bảo hệ thống hạ tầng hợp lý. Việc mở rộng khu tái định cư Vĩnh Yên không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở mà còn đóng góp vào quá trình phát triển đô thị bền vững, đảm bảo quy hoạch hợp lý về mật độ xây dựng và chiều cao công trình.
