Tin liên quan: 
<< Góc nhìn nhận các đất mặt biển ở Khánh Hòa qua lăng kính của chuyên gia BĐS

Kỳ 1: Sốt đất Đặc Khu Bắc Vân Phong (tháng 10/2017 – 5/2019)

• Trước khi công văn ban hành, trên địa bàn huyện Vạn Ninh nơi chuẩn bị “cất cánh” trở thành Đặc Khu Kinh Tế, cảnh tượng diễn ra vô cùng nhộn nhịp, đông đúc của các tập đoàn người không khác gì lễ hội. Người mua, người bán rập rình khắp các lô đất trên từng nẻo đường lớn nhỏ, các sàn giao dịch mọc lên sầm rộ như nấm, thậm chí những bác nông dân cũng bỏ đồng ruộng đi làm “cò đất”. Không khí khi ấy cực kỳ sôi nổi và tấp nập như thành thị. Thời điểm lúc ấy giá được đẩy lên cực đỉnh: Cao nhất là mặt đường nhựa mặt biển Trần Hưng Đạo 60-70 triệu/m, mặt biển Vĩnh Yên, Đại Lãnh 40-50 triệu/m2, đất 651 Tuần Lễ 10-15 triệu/m2. Thậm chí đất rừng được giao dịch tới tận 3/tr.
• Tuy nhiên trước diễn biến vô cùng phức tạp về việc mua bán đất, thanh tra chính phủ vào cuộc rà soát lại các hoạt động giao dịch đất đến đỉnh điểm là UB tỉnh ban hành văn bản cấm. Công văn của tỉnh như gáo nước lạnh khiến dân đầu tư tháo chạy, các sàn giao dịch trước sức ép không có giao dịch đóng cửa hàng loạt, nhiều người quay trở lại công việc thường nhật trước đây của mình. Trả lại hoạt động bình thường vốn có ở huyện Vạn Ninh. Tuy nhiên, giao dịch đóng băng do giá cao vẫn giữ đó vì người dân vẫn mong chờ vào sự chuyển biến tình hình từ nhà nước …

Kỳ 2: Sau lệnh cấm các hoạt động giao dịch đất đã diễn ra như thế nào? (tháng 5/2018 – 1/2019)

• Vắng khách đầu tư các văn phòng giao dịch vừa mới mọc lên đã đóng cửa bởi tình hình giao dịch diễn ra chậm chạp. Sự chênh lệch góc nhìn giữa người mua và bán đã tạo ra khoảng trống khá lớn khiến giao dịch nơi đây diễn ra vô cùng khó khăn.
• Tuy nhiên, bên cạnh đó vẫn có những giao dịch ngầm bất chấp pháp lý, quy hoạch của lô đất. Những giao dịch đó diễn ra âm thầm, nhỏ lẻ người mua và người bán bằng cách nào đó họ tin tưởng lẫn nhau và quan trọng hơn hết là họ tìm ra một điểm chung về giá có thể gặp được nhau.
• Những lô đất này giá vẫn còn thấp và tiềm năng tăng giá trong dài hạn (2-5 năm) thời kỳ của lướt sóng ngắn hạn đã không còn. Nhà đầu tư vào đây đã chấp nhận tâm lý đi đường dài.

Kỳ 3: Tín hiệu khởi sắc (tháng 1/2019 – 5/2019)

• Ra tết một loạt các giao dịch diễn ra tốt đối với những lô đất nhỏ thổ cư 100% (hay TĐC). Về cơ bản là những lô đất ở quy hoạch rõ ràng, giá tiền vừa phải đảm bảo tính dễ thanh khoản. Lý do vì trải qua một thời gian dài đóng băng nhiều người ôm đất đã bắt đầu nhìn nhận thực tế … phù hợp với thị trường hơn. Lúc này, chỉ có duy nhất mảng đất TC 100% là phép giao dịch nên phân khúc được đẩy lên mạnh.
  Thêm nữa, xuất phát từ sự kì vọng về thị trường sẽ sớm mở lại giao dịch nhiều nhà đầu tư ban đầu chịu “cố đấm ăn xôi” đã không thể chịu đựng nổi dưới sức ép của lãi suất nên đã tiến hành “cắt lỗ”, đặc biệt hoạt động diễn ra khá nhộn nhịp ở các khu dân cư Đại Lãnh, Vĩnh Yên, Vạn Giã … Sau khoảng 9 tháng, nhiều sổ đất đã được “đánh tên chủ mới” tại văn phòng công chứng trên địa bàn huyện Vạn Ninh.
  
  Cảnh tượng diễn ra vào ngày 13/05/2019
  
  Lượng xe từ Hà Nội, Sài Gòn và cả Gia Lai tấp nập đổ về BVP.
• Hiện tai, đất Bắc Vân Phong đã sốt trở lại nhưng nằm ở phân khúc đất tái định cư (thổ cư 100%). Hằng ngày giao dịch diễn ra hàng chục lô ở gần chợ Tu Bông, khu dân cư Vạn Bình, Vạn Phú và Vạn Giã.
  Tiện thể, chúng tôi có vài lô đất có thể phù hợp với nhu cầu đầu tư của quý vị.
  Tham khảo dưới đây:
  1. Tái định cư Vạn Giã ven biển Lô Góc 2 mặt tiền 104m2 xây dựng làm mặt bằng.
  2. Thổ cư 100% Lô mặt tiền Nguyễn Huệ.

Vì tình hình GIÁ CẢ diễn biến liên tục nên chúng tôi không thể cập nhật được kịp thời cho quý vị đọc giả. Mọi chi tiết vui lòng để lại yêu cầu tư vấn tại đây hoặc gọi điện trực tiếp vào số hotline