Đất mặt biển Nha Trang tăng giá – qua nhận định của chuyên gia BĐS

Đất mặt biển Nha Trang hiện nay đang nhận được khá nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. Nguyên nhân một phần là do du lịch và quy hoạch có tầm nhìn đã kích cầu thị trường BĐS tại đây.
Chỉ riêng năm 2018 lượng du khách đến với Nha Trang đạt đến gần 6.3 triệu khách, trong đó khách quốc tế là 2.8 triệu lượt tăng 40% so với năm 2017, tăng gấp 7 lần so với năm 2010 !! Dự kiến năm 2019 đạt hơn 7 triệu lượt.

Thống kê lượt khách du lịch đến KH từ năm 2010-2019 (Nguồn: Cục thống kê Sở Du Lịch KH)

* Vấn đề của BĐS Nha Trang qua lăng kính của chuyên gia

Tuy nhiên có một vấn đề đối với các nhà đầu tư nhỏ là mặc dù mua bán đất ven biển Nha Trang đang có sức hút rất lớn nhưng đi kèm với đó là giá cũng cao không kém. Và đương nhiên độ cạnh tranh cao cũng đi kèm với rủi ro rất lớn. Theo nhận định của ông Trần Khánh Quang chủ tịch hiệp hội SREC – CLB Bất Động Sản tại Sài Gòn, vì Nha Trang có diện tích không quá lớn trong khi khu vực lại phát triển sôi động, nên khu trung tâm của thành phố phát triển theo hướng đô thị nén.  Điều này cũng khiến giá đất ở khu vực ngày càng cao.

Khi mà giá đất ở khu trung tâm quá cao, người mua đã có xu hướng chuyển dần sang vùng ven. Gọi là vùng ven nhưng nhiều khu vực chỉ cách biển vài chục km và giá đất rẻ hơn trung tâm gấp nhiều lần. Mức chênh lệch quá lớn tuy nhiên khoảng cách không lớn đã trở thành yếu tố khiến các nhà đầu tư cân nhắc đất nền vùng lân cận Nha Trang.

Cùng lướt qua các khu vực đất mặt biển Nha Trang có tiềm năng lớn về phát triển du lịch cũng như khả năng tăng giá qua nhận định của chuyên gia BĐS nghỉ dưỡng BS TRẦN KHÁNH QUANG.

1. Cam Lâm

Là đầu phía Nam Nha Trang, nơi đây là cuộc chơi của những đại gia lớn với các khu resort 5 sao, đẳng cấp. Sân bay quốc tế ngày càng mở rộng với các nhà ga và thêm nhiều tuyến bay thẳng làm khu vực nơi đây càng trở nên sôi động.
Tuy nhiên, bãi biển công cộng tương đối ít vì chỉ là đường ra biển giữa 2 resort nên tính tập trung cộng đồng đại chúng không cao. BĐS nơi đây thì nên lựa chọn đất nền khu đầm Thủy Triều. Giá đất thổ cư nhỏ từ 12-15 trđ, lô lớn > 1.000 m2 khoảng 6-10 trđ, đất TM-DV rẻ hơn 60%. Nếu đầu tư nên chọn các khu đất ra thẳng bãi biển công cộng. Khu bờ kè TĐC đầm Thủy Triều hứa hẹn trở thành phố ăn nhậu tuyệt vời với giá hiện tại 35-40 trđ.

Khu Biệt Thự Biển Bãi Dài Cam Lâm

2. Bắc Vân Phong

  • Còn về phía Bắc, là nơi được quy hoạch trở thành Đặc Khu Bắc Vân Phong. Vị trí cảng biển quốc tế và nhiều đảo, bán đảo được ôm trọn trong một vùng biển diện tích lớn Vịnh Vân Phong. Cảnh quan thơ mộng, bãi biển đẹp trong vắt hứa hẹn một “Hạ Long 2” với thời tiết vượt trội do nằm ở Miền Trung quanh năm nắng ấm. Thị trường khách du lịch như Nga, Mỹ, Châu Âu … cũng đang dần chuyển về đây để né lực lượng đông đảo các chị Na lang thang ở Nha Trang. Định hướng du lịch BVP là tập trung về du lịch bằng đường tàu biển đi nghỉ dưỡng, thăm quan các đảo như ở Hạ Long.
  • Hiện tại, tỉnh đang cho thi công một bến cảng chuyên về du lịch tại Vạn Giã tạo một cú hích cục bộ cho BĐS khu vực này. Do đảo Bình Ba cấm khách quốc tế, nên đảo Điệp Sơn với điểm nhấn “con đường trên biển” cùng hệ sinh vật biển đa dạng, rạn san hô sống. Điệp Sơn trở thành điểm đến hàng đầu khi đến tham quan du lịch ở Bắc Vân Phong và của cả tỉnh nói chung. Hứa hẹn, dãy BĐS mặt tiền Trần Hưng Đạo trở thành khu sẩm uất giá khoảng 40 trđ. Đất mặt biển trên đảo (đi cano 15p biển êm), giá thổ cư 12-20 trđ/m2, đất diện tích lớn ko dính QH khoảng 3-6 trđ. Đầu tư khu này có độ chờ khi hoàn thiện bến cảng và khách du lịch ngày càng sôi động. Theo BS dự đoán giá sẽ tăng gấp đôi trong 2-3 năm tới.

    Cảng Du Lịch đang xây dựng tại Bắc Vân Phong đi đến khu du lịch Điệp Sơn. Bến cảng mở rộng nhằm đáp ứng nhu cầu công suất khách du lịch đang tăng trưởng ở nơi đây.

Con đường thủy đạo độc đáo cắt biển ra làm đôi

3. Đôi nét điểm độc đáo ở dự án Đảo Điệp Sơn CÓ THỔ CƯ 

  • Điều nổi trội tiếp theo của Điệp Sơn là nằm ở vị trí trung tâm Bắc Vân Phong cách đất liền chỉ 3 km. Được xem là “vị trí vàng” trong khu vực vì từ Điệp Sơn có thể tỏa ra đi đến các điểm biển đảo khác trong Vịnh cũng như quay về đất liền với khoảng cách gần nhất.

Vị trí trung tâm của Dự Án

  • Giai đoạn 1: Khu đất này được phân ra gồm 15 lô với diện tích từ 100-200 m2 THỔ CƯ. Quả thực là vô cùng thú vị và độc đáo bởi tính sở hữu lâu dài với một lô đất khi chúng lại nằm ở trên “Đảo”.

Dự án Điệp Sơn Giai Đoạn 1

P/s: Khi chọn mảnh đất ven biển này thì khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về các chính sách pháp lý. Khách sẽ được kí hợp đồng chuyển nhượng trên từng sổ đỏ mà khách lựa chọn đã phân và nhận bàn giao sổ đứng tên khách trong 15 ngày làm việc.

Thông tin chi tiết về lô đất Bắc Vân Phong vui lòng liên hệ Hotline: 0909.136.179 gặp Mr. Quang. Hoặc truy cập webpage: https://nhadatbacvanphong.vn/du-an/dat-diep-sonđể tìm hiểu thêm nhiều thông tin.

Sản phẩm được chú ý nhất

Blog-Tin tức
facebook google twitter location2 compass2 time