Sở Tài nguyên – Môi trường tỉnh Khánh Hòa cho rằng việc tăng bảng giá đất năm 2020 là cần thiết, nhằm rút ngắn khoảng cách giữa giá Nhà nước quy định và giá giao dịch thực tế trên thị trường.
> Lưu ý: Số liệu trong bài là của bảng giá đất giai đoạn 2020-2024, hiện đã hết hiệu lực. Theo Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được cập nhật hằng năm (áp dụng từ 01/01/2026), không còn khung 5 năm. Tên đơn vị hành chính cũng đã thay đổi sau sáp nhập 2025.
Số liệu điều tra chuyển nhượng tập trung vào ba mốc năm 2017, 2018 và 2019, do bảng giá đất được xây dựng ổn định trong 5 năm. Tính đến tháng 7/2019, giá đất phổ biến trên thị trường tại các huyện, thị xã, thành phố trong tỉnh cao hơn bình quân 30-50% so với mức tối đa trong bảng giá đang áp dụng.
Sở cũng thừa nhận bảng giá khó sát thị trường, vì số liệu chỉ mang tính tham khảo. Ví dụ tại Nha Trang, đường Trần Phú có tới 4 đoạn với 4 mức giá khác nhau; khu Phạm Văn Đồng ở phía Bắc thành phố lại cao hơn vài đoạn trên Trần Phú. Đây là biến động thị trường mà bảng giá cố định không theo kịp.
Theo đó, số liệu điều tra chuyển nhượng quyền sử dụng đất tính đến thời điểm tháng 7/2019 tại các huyện, thị xã, thành phố trên địa bàn tỉnh, mức giá đất phổ biến trên thị trường tăng bình quân từ 30% đến 50% so với giá đất tối đa trong bảng giá đất.
Mức tăng cụ thể so với bảng giá 2015:
HĐND tỉnh Khánh Hòa sau đó họp bất thường, thông qua Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 với các mức tăng nêu trên.
