Bán lô đất biển 5.400 m² tại thôn Ninh Đảo, trên đảo Hòn Lớn (Phân khu 1) giữa vịnh Vân Phong. Lô đất có dải đất chạy ra sát mép biển, ngay cạnh rạn san hô; từ bến tàu Đầm Môn đi cano khoảng 25 phút. Giá 460 nghìn/m², phù hợp làm homestay, nghỉ dưỡng hoặc phát triển du lịch trải nghiệm biển đảo.
Thông tin lô đất
- Vị trí: thôn Ninh Đảo, đảo Hòn Lớn, xã Đại Lãnh (xã Vạn Thạnh cũ), tỉnh Khánh Hòa.
- Diện tích: 5.400 m².
- Loại đất: đất trồng cây hàng năm, sổ riêng chính chủ.
- Bám biển khoảng 15 m: lô có một dải đất kéo ra tới mép biển, ngay cạnh rạn san hô (xem ảnh flycam phía trên).
- Hướng: Nam.
- Giá: 460 nghìn/m² – tổng khoảng 2,5 tỷ đồng.
- Đi lại: cano từ đất liền (bến tàu Đầm Môn) khoảng 25 phút.
Tiện ích & hạ tầng xung quanh
- Rạn san hô ngay trước lô đất, nước biển trong, thuận tiện lặn ngắm san hô và các tour trải nghiệm khám phá đảo.
- Gần khu dân cư thôn Ninh Đảo và chùa Sơn Hải (Sơn Hải Tự).
- Bến tàu Đầm Môn – khu vực quy hoạch cảng trung chuyển Vân Phong – cách khoảng 25 phút đi cano.
- Không gian yên tĩnh, nhiều cây xanh, tầm nhìn rộng ra vịnh Vân Phong.
Tiềm năng phát triển
Đảo Hòn Lớn là Phân khu 1 của Khu kinh tế Vân Phong. Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của Phân khu 1 đã được phê duyệt vào tháng 12/2024, định hướng phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng biển đảo. Theo bản vẽ quy hoạch, rừng chiếm khoảng 64% diện tích đất của phân khu để giữ cảnh quan tự nhiên; đất thương mại – dịch vụ khoảng 12% và đất du lịch khoảng 9%. Xem bản đồ quy hoạch Phân khu 1 đảo Hòn Lớn.
Với định hướng này, những lô đất ven biển có cảnh quan đẹp như lô 5.400 m² tại Ninh Đảo phù hợp phát triển homestay, nghỉ dưỡng quy mô nhỏ hoặc làm quỹ đất dài hạn đón dòng khách du lịch đảo. Vị trí cụ thể của thửa đất trên bản đồ quy hoạch phân khu sẽ được công ty hỗ trợ tra cứu cùng khách trước khi giao dịch.
Tham khảo thêm các lô khác trên đảo: lô 770 m² ven biển thôn Ninh Đảo và lô mặt biển Ninh Đảo có thổ cư.
Lưu ý pháp lý
- Đất trồng cây hàng năm là đất nông nghiệp. Muốn xây nhà ở hoặc công trình kiên cố cần làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất; việc chuyển mục đích phải phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được duyệt và người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất theo quy định. Xem thêm thủ tục pháp lý nhà đất.
- Thửa đất nằm trong Khu kinh tế Vân Phong: nếu thuộc ranh dự án được Nhà nước thu hồi, việc bồi thường theo bảng giá và chính sách của Nhà nước chứ không theo giá thị trường. Nên tra cứu quy hoạch thửa đất trước khi đặt cọc – xem cách kiểm tra quy hoạch đất Vân Phong.
- Đi lại ra đảo bằng cano, tàu và phụ thuộc thời tiết; vật tư xây dựng vận chuyển bằng đường thủy nên chi phí xây dựng cao hơn trong đất liền.
- Đất trên đảo thường giao dịch chậm hơn đất liền, phù hợp nguồn vốn nhàn rỗi đầu tư trung – dài hạn.
Liên hệ
- Hotline: 0899.39.89.29
- Hotline/Zalo: 0909.136.179
- Địa chỉ: 40 Đinh Tiên Hoàng, xã Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa
- Website: nhadatbacvanphong.vn
- Facebook: facebook.com/datnenbacvanphong
