Lô đất 1.1 hecta mặt biển tại Vũng Ké – Đầm Môn, nằm trong Tiểu khu C thuộc Phân khu 4 Vĩnh Yên – Mũi Đá Son. Đây là một trong những quỹ đất biển hiếm hoi còn sót lại tại bán đảo Đầm Môn, phù hợp khai thác du lịch sinh thái hoặc đầu tư dài hạn đón đầu quy hoạch KKT Vân Phong.
Nếu bạn đang tìm đất nền Bắc Vân Phong có vị trí mặt biển, pháp lý sổ riêng và giá dưới 1 triệu/m², đây là lô đất đáng cân nhắc nhất hiện tại ở khu vực Đầm Môn.
Thông tin lô đất
- Vị trí: Vũng Ké – Đầm Môn, xã Vạn Thạnh (nay là xã Đại Lãnh), huyện Vạn Ninh, Khánh Hòa.
- Diện tích: Tổng 1.1 hecta (11.000 m²), gồm:
- Sổ 1: Đất trồng cây lâu năm (CLN) – 4.141 m²
- Sổ 2: Đất nuôi trồng thủy sản (NTTS) – 6.800 m²
- Pháp lý: 2 sổ riêng, chính chủ.
- Mặt tiền: Mặt biển Vũng Ké, view trực diện vịnh Vân Phong.
- Giá bán: 539.000 đ/m² (thương lượng trực tiếp chủ đất).
- Quy hoạch: Nằm trong Tiểu khu C thuộc Phân khu 4 – Khu đô thị, du lịch Vĩnh Yên – Mũi Đá Son. Đã được phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 theo QĐ 1885/QĐ-UBND ngày 29/6/2025.
Tiện ích và hạ tầng xung quanh
Vũng Ké là vùng vịnh kín nằm phía tây bán đảo Hòn Gốm, được che chắn bởi dãy núi và các đảo nhỏ nên biển quanh năm lặng sóng, nước trong xanh nhìn thấu đáy. Đây là điều kiện tự nhiên lý tưởng cho nuôi trồng thủy sản sạch, du lịch lặn biển và nghỉ dưỡng sinh thái.
Xung quanh lô đất có các tiện ích đáng chú ý:
- Du lịch: Nằm trong quần thể khu du lịch Vũng Ké – Hòn Mới – Hòn Săng, một trong những cụm du lịch sinh thái đang được quy hoạch phát triển tại Đầm Môn. Khu vực có hệ sinh thái san hô phong phú, rừng nguyên sinh và khoảng 20 hòn đảo lớn nhỏ.
- Dân cư: Gần làng chài Đầm Môn – cộng đồng ngư dân địa phương sinh sống lâu đời, có nguồn hải sản tươi sống phong phú.
- Giao thông: Đường ô tô từ chân đèo Cổ Mã vào Đầm Môn dài 18.5 km đã hoàn thành. Trong quy hoạch Phân khu 4, sẽ có tuyến đường kết nối Vũng Ké với KĐT Mũi Đá Son – Vĩnh Yên, giúp rút ngắn thời gian di chuyển đáng kể.
- Cảng biển: Cách Cảng trung chuyển quốc tế Vân Phong (Phân khu 3 – Trung tâm cảng biển đô thị Đầm Môn) khoảng vài km đường biển.
Tiềm năng phát triển
Phân khu 4 Vĩnh Yên – Mũi Đá Son là một trong những phân khu trọng điểm của KKT Vân Phong, với tổng diện tích 3.566 ha (gồm 1.723 ha đất liền và 1.843 ha mặt nước). Quy hoạch đã được HĐND tỉnh Khánh Hòa thông qua tại kỳ họp thứ 18 (tháng 7/2025) và UBND tỉnh phê duyệt chính thức.
Một số định hướng phát triển chính tại Phân khu 4:
- Khu đô thị, dịch vụ du lịch và khu tái định cư – dân số dự kiến khoảng 11.000 người.
- Khu nghỉ dưỡng biển cao cấp, bến du thuyền, trung tâm triển lãm du thuyền quốc tế.
- Nhà ở tối đa 20 tầng, khu dịch vụ du lịch tối đa 15 tầng – cho thấy mức độ đầu tư hạ tầng lớn sắp đổ vào khu vực.
- 172 ha đất lấn biển được quy hoạch, mở rộng quỹ đất phát triển đô thị ven biển.
Với vị trí mặt biển tại Vũng Ké, lô đất này đặc biệt phù hợp cho các mô hình:
- Homestay – du lịch sinh thái biển: lặn san hô, câu cá, trải nghiệm làng chài.
- Nuôi trồng thủy sản sạch kết hợp du lịch: rong biển, nuôi cấy ngọc trai, hàu.
- Giữ đất đầu tư dài hạn: đón đầu hạ tầng đường kết nối và dòng vốn đầu tư vào Phân khu 4.
Tính đến nay, 11/19 phân khu trong KKT Vân Phong đã hoàn tất quy hoạch 1/2000. Riêng 6 tháng đầu năm 2025, khu vực đã thu hút 6 dự án mới với tổng vốn đăng ký hơn 3.000 tỷ đồng. Bắc Vân Phong đang bước vào giai đoạn triển khai thực tế, không còn ở mức “tiềm năng trên giấy” như giai đoạn trước.
Vì sao nên mua đất biển Vĩnh Yên – Đầm Môn lúc này?
Đất mặt biển tại bán đảo Đầm Môn có đặc điểm là quỹ đất hữu hạn – phần lớn là núi đá và rừng nguyên sinh, diện tích bằng phẳng gần biển rất ít. Những lô đất có sổ riêng, diện tích lớn, giá dưới 1 triệu/m² đang ngày càng hiếm khi quy hoạch phân khu đã được phê duyệt.
So với các vị trí khác trong KKT Vân Phong, đất biển Vĩnh Yên tại khu vực Đầm Môn có lợi thế:
- Giá còn thấp do hạ tầng chưa hoàn thiện – đây chính là thời điểm mua vào cho nhà đầu tư kiên nhẫn.
- Pháp lý rõ ràng: 2 sổ riêng, không vướng tranh chấp, không nằm trong diện thu hồi.
- Quy hoạch đã chốt: không còn rủi ro “treo quy hoạch” như giai đoạn 2018-2023.
Thông tin liên hệ
Để xem đất trực tiếp hoặc nhận tư vấn chi tiết về pháp lý, quy hoạch khu vực Đầm Môn – Phân khu 4:
- Hotline / Zalo: 0909.136.179 (Quang – Bắc Vân Phong Land)
- Facebook: facebook.com/datnenbacvanphong
- Website: nhadatbacvanphong.vn
Hỗ trợ đưa đón xem đất miễn phí tại Vạn Ninh, Khánh Hòa. Tư vấn pháp lý, quy hoạch, tách thửa đất tại khu vực Bắc Vân Phong.
