Lô góc TĐC Vĩnh Yên, đường nhựa chính trong Bán đảo Hòn Gốm

Tổng quan

Đơn giá:

27.5 Triệu

/m2

Diện tích:

199

Tổng giá:

5.5 Tỷ

Loại đất:

100% Thổ Cư

Vị trí:

Vĩnh Yên (Phân Khu 4)

Hướng:

Bắc

Loại đất:

100% Thổ Cư

LÝ DO MUA NỔI BẬT

Đầu tư tăng giá

Gần Bến Cảng

Gần UBND xã

Khu trung tâm, gần trường học

Sổ riêng chính chủ

XEM ĐẤT CHÍNH CHỦ

Cam kết sổ riêng - pháp lý chuẩn

Đăng ký tư vấn

Thông tin chi tiết

Đất tái định cư Vĩnh Yên – TĐC duy nhất liền kề Cảng Quốc Tế và các đại dự án của Bắc Vân Phong.

– Nằm LÔ GÓC Trục đường chính rộng 23m từ 651 đi vào TĐC VĨNH YÊN.
– DT: 200 m2
– Thuộc khu tái định cư Vĩnh Yên vị trí ngã 3 của các siêu dự án Bắc Vân Phong.
– Quy hoạch làm khu đô thị đất ở duy nhất nằm liền kề cảng Bắc Vân Phong.

Tiện ích và hạ tầng xung quanh

Khu dân cư Vĩnh Yên là một trong những khu tái định cư được quy hoạch bài bản nhất tại bán đảo Hòn Gốm. Thôn Vĩnh Yên đã có cộng đồng dân cư sinh sống lâu đời, hạ tầng cơ bản hoàn thiện:

Biển và bãi tắm: Chỉ 200m là tới bãi biển Vĩnh Yên – nước trong xanh, cát trắng, sóng êm quanh năm do nằm trong vịnh kín được bán đảo Hòn Gốm và Hòn Lớn che chắn. Đây là lợi thế cực lớn cho mô hình homestay hoặc nhà nghỉ dưỡng gia đình.
Giao thông kết nối: Cách DT.651 – tuyến đường 18,5km nối từ chân đèo Cổ Mã vào Đầm Môn – chỉ 400m. Từ đây di chuyển ra Quốc lộ 1A, vào thị trấn Vạn Giã hoặc ra Nha Trang đều thuận tiện.
Hành chính – dịch vụ: Gần trung tâm hành chính hiện hữu của xã Vạn Thạnh (nay là xã Đại Lãnh sau sáp nhập), có chợ, trường học, trạm y tế.
Cảng và kinh tế biển: Gần khu vực Cảng trung chuyển quốc tế Vân Phong (Phân khu 3) đang được đẩy mạnh đầu tư.
Du lịch: Nằm trong vùng du lịch Đầm Môn – Vũng Ké, khu vực có hệ sinh thái san hô, rừng nguyên sinh và khoảng 20 đảo lớn nhỏ đang được khai thác làm du lịch sinh thái.

Tiểu khu A – Lõi đô thị của Phân khu 4

Theo Đồ án quy hoạch Phân khu 4 Vĩnh Yên – Mũi Đá Son (phê duyệt tại QĐ 1885/QĐ-UBND ngày 29/6/2025), Tiểu khu A được định hướng là Khu đô thị hành chính – Dịch vụ – Tái định cư Vĩnh Yên. Đây không phải vị trí phụ hay rìa quy hoạch – đây chính là trung tâm:

Vai trò “lõi” đô thị: Tiểu khu A là khu vực trọng tâm phát triển đô thị, gắn liền với trung tâm hành chính hiện hữu của xã Vạn Thạnh. Đây là nơi tập trung cơ quan hành chính, dịch vụ công và dân cư tái định cư ổn định.
Vị trí chiến lược: Tận dụng tối đa lợi thế của tuyến đường tỉnh ĐT.651 chạy dọc qua khu vực – trục xương sống của toàn bộ bán đảo Hòn Gốm.
Cửa ngõ kết nối: Tiểu khu A đóng vai trò cửa ngõ giao kết của toàn Phân khu 4 với các khu vực khác trong KKT Vân Phong, gồm Phân khu 3 (Đầm Môn – cảng biển), Phân khu 5 (Tuần Lễ – Hòn Ngang) và Phân khu 1 (đảo Hòn Lớn).
Hạ tầng tương lai: Trong quy hoạch, khu vực sẽ được kết nối với đất liền trong vịnh bằng hệ thống đường sắt đô thị và tàu điện – hạ tầng giao thông hiện đại bậc nhất tại KKT Vân Phong.
Hình thái đô thị: Phát triển thành đô thị thông minh, hiện đại – nơi thu hút dân cư mới đồng thời ổn định cuộc sống cho người dân tái định cư hiện hữu.

Nói cách khác, mua đất tại Tiểu khu A là mua vào vị trí có mật độ đầu tư hạ tầng công cao nhất trong toàn Phân khu 4. Khi đô thị phát triển, giá trị đất tại lõi luôn cao hơn so với vùng rìa.

Tiềm năng phát triển

Phân khu 4 Vĩnh Yên – Mũi Đá Son có tổng diện tích 3.566 ha (1.723 ha đất liền + 1.843 ha mặt nước), dân số dự kiến 11.000 người đến năm 2040. Quy hoạch đã được HĐND tỉnh Khánh Hòa thông qua và UBND tỉnh phê duyệt chính thức năm 2025 .

Một số điểm đáng chú ý về triển vọng của khu vực:

Tính đến giữa 2025, đã có 11/19 phân khu trong KKT Vân Phong hoàn tất quy hoạch 1/2000. Khánh Hòa đang đẩy nhanh tiến độ để thu hút đầu tư chiến lược.
6 tháng đầu năm 2025, KKT Vân Phong thu hút 6 dự án mới với tổng vốn đăng ký hơn 3.000 tỷ đồng – dòng vốn thật đang chảy vào, không còn là kỳ vọng.
Phân khu 4 định hướng phát triển khu nghỉ dưỡng biển cao cấp, bến du thuyền, trung tâm triển lãm du thuyền quốc tế – kéo theo nhu cầu lưu trú, dịch vụ cho nhân sự và du khách.
Đất tái định cư Vĩnh Yên nằm trong khu dân cư hiện hữu, khi hạ tầng công hoàn thiện sẽ là khu vực có thanh khoản tốt nhất – dễ bán, dễ cho thuê.

Vì sao nên chọn đất tái định cư Vĩnh Yên?

Trên thị trường dự án Bắc Vân Phong hiện nay, đất có sổ thổ cư full, nằm trong khu dân cư hiện hữu, giáp đường nhựa lớn và gần biển là loại sản phẩm ít và đắt giá. So với các loại đất khác cùng khu vực:

So với đất CLN/NTTS mặt biển: Đất TĐC Vĩnh Yên có pháp lý mạnh hơn – được phép xây nhà kiên cố ngay, không cần chuyển mục đích sử dụng, không mất phí chuyển đổi.
So với đất dự án chưa có sổ: Đất tái định cư đã hoàn tất thủ tục, sổ đứng tên cá nhân – giao dịch nhanh, công chứng ngay.
So với đất thị trấn Vạn Giã: Giá còn thấp hơn đáng kể nhưng vị trí đã nằm trong lõi quy hoạch đô thị tương lai – biên độ tăng giá khi hạ tầng triển khai sẽ lớn hơn.

Mục đích sử dụng phù hợp cho lô đất này: