Đất vườn Vạn Ninh 1.153m2 giá rẻ – Thôn Tân Phú, sổ riêng chính chủ

Đất vườn Vạn Ninh đang là phân khúc được nhiều người tìm kiếm nhờ mức giá mềm, diện tích rộng và tiềm năng tăng giá khi hạ tầng Khu Kinh Tế Vân Phong ngày càng hoàn thiện. Lô đất vườn tại thôn Tân Phú dưới đây là sản phẩm đáng cân nhắc cho ai muốn sở hữu đất rộng tại Vạn Ninh với chi phí thấp, chỉ cách trung tâm huyện 3km.

Thông tin lô đất vườn Vạn Ninh – Thôn Tân Phú

Bán lô đất vườn tại thôn Tân Phú, xã Vạn Ninh, huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa (xã Vạn Phú cũ, trước khi sáp nhập theo mô hình chính quyền 2 cấp).

• Diện tích tổng: 1.153m2
• Đất ở nông thôn: 80m2
• Đất trồng cây lâu năm (CLN): 1.073m2
• Ngang: 20m — mặt tiền rộng, phù hợp thiết kế nhà vườn hoặc chia lô sau này
• Mặt tiền: Đường bê tông nội thôn, xe ô tô vào tận nơi
• Giá bán: 1,5 triệu/m2 — tổng chỉ 1 tỷ 730 triệu
• Pháp lý: Sổ riêng chính chủ, công chứng sang tên ngay
• Khu vực: Dân cư đông đúc, điện nước đầy đủ

Vị trí – Đất vườn Vạn Ninh gần trung tâm, không phải đất “heo hút”

Nhiều người nghe “đất vườn” thường nghĩ đến vị trí xa xôi, hẻo lánh. Lô đất vườn Vạn Ninh này hoàn toàn ngược lại:

Cách trung tâm thị trấn Vạn Giã chỉ 3km — di chuyển xe máy chỉ mất 10 phút. Mọi nhu cầu hành chính, mua sắm, y tế, giáo dục đều tiếp cận dễ dàng mà không phải sống trong phố chật chội.

Nằm trong khu dân cư đông đúc — không phải đất giữa đồng hay đất rừng. Xung quanh có hàng xóm sinh sống, đường bê tông sạch sẽ, xe ô tô vào tận đất.

Mặt tiền ngang 20m — đây là lợi thế lớn. Đất vườn thường bị “hẹp ngang dài sâu” khó sử dụng, nhưng lô này ngang 20m rất thuận lợi cho thiết kế nhà vườn hoặc chia nhỏ nếu cần.

Phù hợp để làm gì?

Với diện tích 1.153m2, ngang 20m, có sẵn 80m2 thổ cư và nằm trong khu dân cư, lô đất vườn Vạn Ninh này phù hợp cho nhiều mục đích:

Nhà vườn điền viên: Xây nhà ở trên phần 80m2 thổ cư, phần còn lại trồng cây ăn trái, làm sân vườn. Diện tích rộng rãi, không gian thoáng mát, cuộc sống yên bình mà vẫn gần trung tâm. Chi phí sở hữu chưa tới 2 tỷ — rẻ hơn rất nhiều so với mua đất thổ cư trong thị trấn.

Xây nhà yến: Khu vực Vạn Ninh có nhiều nhà yến đang hoạt động hiệu quả. Với diện tích rộng, cách xa khu dân cư mật độ cao nhưng vẫn thuận tiện đi lại, lô đất này phù hợp để xây nhà yến mà không ảnh hưởng nhiều đến hàng xóm.

Đầu tư giữ đất: Giá 1,5 triệu/m2 là mức rất thấp so với mặt bằng chung đất vườn Vạn Ninh gần trung tâm. Khi hạ tầng KKT Vân Phong tiếp tục phát triển, đặc biệt là đường ven biển và sân bay, giá đất khu vực này sẽ hưởng lợi gián tiếp.

Trang trại mini, vườn cây ăn trái: 1.153m2 đủ để trồng xoài, bưởi, dừa hoặc các loại cây ăn trái phù hợp khí hậu ven biển Khánh Hòa. Vừa có thu nhập, vừa tạo cảnh quan cho khu vườn.

So sánh giá đất vườn Vạn Ninh — Tân Phú rẻ hơn nhiều khu vực lân cận

Lô đất vườn Vạn Ninh tại Tân Phú có lợi thế hơn hẳn so với các lô giá tương đương: đã có 80m2 thổ cư (xây nhà được ngay), ngang 20m, mặt đường bê tông, khu dân cư hiện hữu, và chỉ cách trung tâm 3km. Đất vườn giá 1,5 triệu/m2 mà gần trung tâm như vậy ngày càng hiếm.

Tiềm năng khu vực — Đất vườn Vạn Ninh sẽ hưởng lợi từ hạ tầng

Toàn bộ huyện Vạn Ninh nằm trong Khu Kinh Tế Vân Phong 150.000 ha. Các dự án hạ tầng đang triển khai sẽ nâng giá trị đất trên diện rộng, bao gồm cả đất vườn:

Đường ven biển Vạn Ninh – Ninh Hòa đã khởi công tháng 12/2024, tổng vốn hơn 2.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành tháng 6/2027. Tuyến đường dài 20,5km kết nối Vạn Ninh với Ninh Hòa, mở ra hành lang phát triển mới dọc ven biển.

Sân bay Vân Phong đang được Bộ Xây dựng nghiên cứu bổ sung vào quy hoạch hệ thống cảng hàng không quốc gia. Vị trí dự kiến tại xã Vạn Thắng, quy mô 497 ha, công suất 1,5 triệu hành khách/năm. Hiện ở giai đoạn nghiên cứu, chưa phê duyệt xây dựng.

Cao tốc Bắc – Nam đoạn qua Vạn Ninh có nút giao kết nối trực tiếp, rút ngắn thời gian di chuyển về Nha Trang.

Khi hạ tầng hoàn thiện, quỹ đất vườn giá rẻ gần trung tâm như lô Tân Phú này sẽ không còn nhiều. Đây là thời điểm mua vào với chi phí thấp nhất.

Lưu ý pháp lý khi mua đất vườn Vạn Ninh

Đối với đất CLN, người mua cần lưu ý:

• Lô đất này đã có 80m2 đất ở nông thôn — có thể xây nhà trên phần thổ cư mà không cần chuyển đổi mục đích sử dụng.
• Phần đất CLN (1.073m2) được phép trồng cây, làm vườn, xây công trình phụ trợ nông nghiệp theo quy định. Nếu muốn chuyển đổi thêm thổ cư, cần làm thủ tục tại UBND huyện (phụ thuộc quy hoạch từng khu vực).
• Sổ riêng chính chủ — giao dịch minh bạch, công chứng sang tên ngay tại văn phòng công chứng.

Thông tin liên hệ

Để xem thực tế lô đất hoặc nhận tư vấn pháp lý miễn phí:

📞 Hotline / Zalo: 0909.136.179 🌐 Website: nhadatbacvanphong.vn 📘 Facebook: Bắc Vân Phong Land

Hỗ trợ xem đất, kiểm tra quy hoạch, tư vấn chuyển đổi mục đích sử dụng đất, thủ tục công chứng sang tên.