Bán nhà Biệt Thự Tân Đức Đông, 382m2 – Vị trí vô cùng đẹp, di chuyển ra trung tâm chỉ mất 15p

Nhà đất Vạn Ninh đang ngày càng được nhà đầu tư quan tâm khi hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm được triển khai tại Khu Kinh Tế Vân Phong. Trong bối cảnh đó, lô đất có sẵn biệt thự tại thôn Tân Đức Đông, xã Vạn Ninh (xã Vạn Lương cũ) là một trong những sản phẩm nhà đất Vạn Ninh hiếm hoi vừa có nhà ở ngay, vừa nằm sát tuyến đường ven biển đang thi công.

Thông tin chi tiết lô đất và nhà

Bán biệt thự cũ kèm đất tại thôn Tân Đức Đông, xã Vạn Ninh, huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa (xã Vạn Lương cũ).

• Diện tích tổng: 382m2
• Đất ở nông thôn: 198m2
• Đất trồng cây lâu năm (CLN): 184m2
• Hiện trạng: Biệt thự cũ – có thể ở ngay hoặc cải tạo lại
• Giá bán: 5 Tỷ (tương đương ~13 triệu/m2)
• Pháp lý: Sổ riêng chính chủ, công chứng sang tên ngay

Đây là sản phẩm nhà đất Vạn Ninh phù hợp cho gia đình muốn an cư gần biển hoặc nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản có sẵn nhà tại khu vực đang phát triển mạnh.

Vị trí – Tại sao Tân Đức Đông là điểm sáng nhà đất Vạn Ninh?

Thôn Tân Đức Đông thuộc xã Vạn Ninh (xã Vạn Lương cũ) – một trong những khu dân cư đông đúc, ổn định nhất huyện Vạn Ninh. Vị trí lô đất có nhiều ưu điểm nổi bật:

Cách biển chỉ 500m – phù hợp cho nhu cầu nghỉ dưỡng, kinh doanh homestay hoặc đơn giản là sống gần biển mỗi ngày.

Di chuyển ra trung tâm thị trấn Vạn Giã chỉ 15 phút – thuận tiện cho mọi nhu cầu hành chính, mua sắm, giao dịch ngân hàng, y tế chuyên sâu.

Khu dân cư đông đúc, hạ tầng hiện hữu hoàn chỉnh – đường bê tông, điện nước đầy đủ, hàng quán kinh doanh xung quanh.

Tiện ích xung quanh

• Biển: cách 500m – bãi biển tự nhiên khu vực Vạn Lương
• Bệnh viện Đa khoa Vạn Ninh: nằm gần khu vực, thuận tiện khám chữa bệnh
• Công viên, khu vui chơi: khu vực ven biển có không gian công cộng phục vụ người dân
• Trường học: Trường Tiểu Học, THCS trên địa bàn xã
• Chợ: Chợ xã Vạn Lương (cũ) phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày
• Thị trấn Vạn Giã: trung tâm hành chính huyện, cách 15 phút di chuyển

Hạ tầng giao thông đang triển khai – Yếu tố tăng giá cho nhà đất Vạn Ninh

Đây là lý do chính khiến nhà đất Vạn Ninh khu vực Tân Đức Đông trở nên hấp dẫn:

1. Đường ven biển Vạn Ninh – Ninh Hòa (2.000 tỷ đồng) – Đã khởi công

Tuyến đường ven biển dài 20,5km từ xã Vạn Lương (Vạn Ninh) đến thị xã Ninh Hòa đã được khởi công vào tháng 12/2024, tổng mức đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng.

Thông tin dự án:

• Điểm đầu: Đường Trần Hưng Đạo, phía bắc cầu Hiền Lương 2 (xã Vạn Ninh/Vạn Lương cũ)
• Điểm cuối: Quốc lộ 26B (phường Ninh Diêm, thị xã Ninh Hòa)
• Chiều dài: 20,5km (12,7km qua Vạn Ninh + 7,7km qua Ninh Hòa)
• Dự kiến hoàn thành: tháng 6/2027 (lùi so với kế hoạch ban đầu do vướng GPMB)
• Chủ đầu tư: Ban Quản lý Khu Kinh tế Vân Phong

Lô đất tại Tân Đức Đông nằm ngay trên tuyến đường ven biển này – khi con đường hoàn thành, giá trị nhà đất Vạn Ninh dọc tuyến sẽ tăng mạnh. Đây là quy luật đã được chứng minh ở nhiều tuyến đường ven biển khác trên cả nước.

(Nguồn: Báo Khánh Hòa, VnExpress, Báo Xây Dựng – 12/2024 đến 10/2025)

2. Sân bay Vân Phong – Đang nghiên cứu bổ sung vào quy hoạch

Bộ Xây dựng đã trình Thủ tướng đề cương điều chỉnh quy hoạch hệ thống cảng hàng không toàn quốc, trong đó nghiên cứu bổ sung Cảng hàng không Vân Phong tại xã Vạn Thắng, huyện Vạn Ninh.

• Diện tích dự kiến: 497,1 ha (trên vùng mặt nước ven bờ)
• Công suất: 1,5 triệu hành khách/năm (2030), 2,5 triệu (tầm nhìn 2050)
• Cấp sân bay: 4E – đón được máy bay thân rộng
• Vốn đầu tư ước tính: 9.214 tỷ đồng
• Trạng thái: Đang ở bước nghiên cứu bổ sung, Phó Thủ tướng đã đồng ý chủ trương (5/2025), Bộ Xây dựng trình đề cương (4/2026)

Khi sân bay Vân Phong chính thức được đưa vào quy hoạch, nhà đất Vạn Ninh – đặc biệt khu vực gần sân bay – sẽ là phân khúc hưởng lợi trực tiếp.

Lưu ý: Sân bay hiện mới ở giai đoạn nghiên cứu, chưa có quyết định phê duyệt xây dựng.

3. Cao tốc Bắc – Nam

Tuyến cao tốc Bắc – Nam đoạn qua Vạn Ninh có nút giao kết nối trực tiếp, rút ngắn thời gian di chuyển về Nha Trang. Kết hợp với đường ven biển và sân bay, Vạn Ninh sẽ trở thành khu vực giao thông kết nối đa phương thức.

4. Khu Kinh Tế Vân Phong – 150.000 ha

KKT Vân Phong quy mô 150.000 ha, lớn nhất khu vực Duyên hải Miền Trung, đang thu hút dòng vốn đầu tư lớn. 4/19 phân khu đã được phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2000. Toàn bộ huyện Vạn Ninh nằm trong KKT này.

So sánh giá nhà đất Vạn Ninh – Tân Đức Đông còn rẻ

Để thấy rõ giá trị của lô đất này, so sánh với các khu vực lân cận:

Với mức giá ~13 triệu/m2, có sẵn biệt thự, cách biển 500m và nằm trên tuyến đường ven biển 2.000 tỷ – đây là mức giá nhà đất Vạn Ninh rất cạnh tranh so với mặt bằng chung.

Phù hợp cho ai?

• Gia đình muốn an cư gần biển: Có sẵn biệt thự ở ngay, khu dân cư đông đúc, gần trường, chợ, bệnh viện. Cách biển 500m – sáng đi bộ tắm biển, chiều thư giãn.
• Nhà đầu tư đón đầu hạ tầng: Đường ven biển 2.000 tỷ đang thi công ngay trước mặt. Sân bay Vân Phong đang nghiên cứu bổ sung. Giá hiện tại vẫn ở mức thấp so với tiềm năng.
• Kinh doanh homestay / nhà nghỉ: Vị trí gần biển, giao thông thuận tiện khi đường ven biển hoàn thành. Khu vực Vạn Lương (cũ) là tuyến du lịch sinh thái ven biển đang phát triển.

Thông tin liên hệ

Để xem thực tế nhà đất hoặc nhận tư vấn pháp lý miễn phí:

📞 Hotline / Zalo: 0909.136.179 🌐 Website: nhadatbacvanphong.vn 📘 Facebook: Bắc Vân Phong Land

Hỗ trợ xem đất, kiểm tra quy hoạch, tư vấn thủ tục công chứng sang tên.