Bán đất sân bay Vân Phong (Vạn Thắng) – Lô đất 367m2 mặt sông Đồng Điền tại thôn Phú Hội 3, xã Vạn Thắng, tỉnh Khánh Hòa. Đây là một trong số ít lô đất sân bay Vân Phong còn có vị trí mặt sông, ngang 15m, nằm trên trục đường quy hoạch 16m kết hợp kè sông đi thẳng ra đường Nguyễn Huệ và khu vực dự kiến sân bay Vân Phong – sản phẩm hiếm cho nhà đầu tư muốn sở hữu đất ven sông tại vùng lõi phát triển KKT Vân Phong.
Lô đất sân bay Vân Phong – Mặt sông Đồng Điền, xã Vạn Thắng
- Vị trí: Thôn Phú Hội 3, xã Vạn Thắng, (huyện Vạn Ninh), tỉnh Khánh Hòa
- Diện tích: 367m2 (80m2 đất ở nông thôn, 287m2 đất CLN)
- Ngang: 15m – mặt tiền giáp sông Đồng Điền
- Hướng: Đông Bắc
- View: Trực diện sông Đồng Điền (rộng 40–50m), đối diện khu vực quy hoạch KĐT ven sông Tu Bông (Phân khu 8)
- Hiện trạng đường: Đường ô tô vào tận đất
- Quy hoạch: Đường nhựa 16m kết hợp kè sông, kết nối ra đường Nguyễn Huệ và khu vực sân bay Vân Phong (theo QH điều chỉnh sử dụng đất 2030, huyện Vạn Ninh)
- Kết nối: Cách đường Nguyễn Huệ 500m, cách QL1A 700m
- Giá bán: 15 triệu/m2 – tổng khoảng 5,5 tỷ
- Pháp lý: Sổ riêng chính chủ, công chứng sang tên ngay
Điểm nổi bật – Vì sao lô đất sân bay Vân Phong này đáng quan tâm?
Mặt sông Đồng Điền – View sông rộng 40-50m: Đây là yếu tố khó tìm nhất ở khu vực Vạn Thắng. Đất sân bay Vân Phong có nhiều, nhưng lô nào có view mặt sông trực tiếp thì rất hiếm. Sông Đồng Điền rộng 40–50m tạo không gian thoáng đãng tự nhiên, mát mẻ quanh năm. Đối diện bờ bên kia là khu vực quy hoạch Khu Đô Thị ven sông Tu Bông thuộc Phân khu 8 của KKT Vân Phong – khi phân khu này triển khai, giá trị các lô đất bám sông sẽ tăng mạnh.
Quy hoạch đường rộng 16m kết hợp kè sông: Theo quy hoạch điều chỉnh sử dụng đất đến 2030 của huyện Vạn Ninh, tuyến đường 16m kết hợp kè sông sẽ chạy dọc bờ sông Đồng Điền, kết nối thẳng ra đường Nguyễn Huệ và khu vực sân bay Vân Phong. Khi tuyến đường này hoàn thành, lô đất sẽ có mặt tiền đường nhựa 16m thay vì đường ô tô như hiện tại – giá trị sẽ hoàn toàn khác.
Ngang 15m, diện tích 367m2: Đủ rộng để thiết kế nhà vườn ven sông, hoặc xây nhà ở kết hợp kinh doanh homestay sinh thái khi hạ tầng du lịch khu vực phát triển.
Vị trí kết nối và tiện ích
- Đường Nguyễn Huệ: cách 500m – trục đường huyết mạch kết nối trung tâm xã Vạn Ninh với các xã phía Bắc, hiện trạng đường nhựa 13m, QH mở rộng 26m
- Quốc lộ 1A: cách 700m – tuyến giao thông Bắc – Nam chính
- Khu vực dự kiến sân bay Vân Phong: nằm trên cùng xã Vạn Thắng – khu vực hưởng lợi trực tiếp
- Sông Đồng Điền: giáp trực tiếp – không gian xanh tự nhiên, mát mẻ
- Phân khu 8 – KĐT ven sông Tu Bông: đối diện bờ bên kia sông, đã có trong quy hoạch phân khu KKT Vân Phong
Tiềm năng tăng giá – Đất sân bay Vân Phong đang ở đáy giá
Xã Vạn Thắng đang là tâm điểm quy hoạch hạ tầng của cả huyện Vạn Ninh. Lô đất sân bay Vân Phong – xã Vạn Thắng này nằm đúng vùng lõi hưởng lợi:
1. Quy hoạch đường kè sông kết nối Sân bay Vân Phong – Xã Vạn Thắng
Đất mặt sông Đồng Điền, xã Vạn Thắng hiện đang ở mức giá hợp lý vì hạ tầng đón đường kè ven sông Đồng Điền. Cộng thêm dự án sân bay Vân Phong sẽ khiến khu đất càng trở nên có giá trị. Đây chính là cơ hội cho nhà đầu tư mua vào trước khi có quyết định chính thức – thời điểm mà giá đất sẽ thiết lập mặt bằng mới.
Lưu ý: Sân bay Vân Phong hiện ở giai đoạn nghiên cứu bổ sung vào quy hoạch, chưa có quyết định phê duyệt xây dựng. Nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ yếu tố thời gian và rủi ro.
2. Phân khu 8 – KĐT ven sông Tu Bông (đối diện lô đất)
Bờ bên kia sông Đồng Điền là khu vực thuộc Phân khu 8 trong quy hoạch KKT Vân Phong, định hướng phát triển thành khu đô thị ven sông. Khi phân khu này được triển khai xây dựng, tuyến kè sông sẽ được hoàn thiện, cảnh quan hai bờ được nâng cấp – và các lô đất mặt sông như lô này sẽ trở thành “hàng giá trị” có giá trị cao nhất khu vực.
3. Đường ven biển + Cao tốc Bắc – Nam
Tuyến đường ven biển Vạn Ninh – Ninh Hòa (2.000 tỷ đồng) đã khởi công 12/2024, dự kiến hoàn thành 6/2027. Kết hợp với cao tốc Bắc – Nam đã có nút giao tại Vạn Ninh, toàn bộ khu vực Vạn Thắng sẽ trở thành điểm kết nối đa trục giao thông. Với vị trí cách Nguyễn Huệ 500m và QL1A 700m, lô đất này tiếp cận dễ dàng mọi tuyến giao thông lớn.
Phù hợp với ai?
- Nhà đầu tư đón đầu sân bay Vân Phong: Lô đất nằm trên cùng xã Vạn Thắng – vị trí dự kiến sân bay. Giá 15 triệu/m2 là mức thấp so với tiềm năng nếu sân bay được phê duyệt. Có view sông – yếu tố tăng giá trị bất động sản mà không phải lô nào cũng có.
- Xây nhà vườn ven sông: 367m2 ngang 15m, mặt sông Đồng Điền 40-50m, hướng Đông Bắc thoáng mát. Thiết kế nhà vườn ven sông với sân vườn, hàng cây ven bờ – không gian sống lý tưởng.
- Kinh doanh homestay ven sông: Khi hạ tầng du lịch KKT Vân Phong phát triển, nhu cầu homestay sinh thái ven sông sẽ tăng. Vị trí view sông, gần đường lớn, thuận tiện đi lại – phù hợp mô hình lưu trú kết hợp trải nghiệm.
- Giữ đất chờ QH đường 16m kè sông: Khi đường quy hoạch 16m kè sông được thi công, đất “đường ô tô” biến thành đất “mặt tiền đường nhựa 16m ven sông” – bước nhảy giá rất đáng kể.
Pháp lý lô đất
- Sổ riêng chính chủ – giao dịch minh bạch, công chứng sang tên ngay
- 80m2 đất ở nông thôn: Xây nhà trên phần thổ cư mà không cần chuyển đổi mục đích sử dụng
- 287m2 đất CLN: Phù hợp trồng cây, làm vườn, xây công trình phụ trợ nông nghiệp. Có thể làm thủ tục chuyển đổi thêm thổ cư tại UBND xã Vạn Thắng.
Thông tin liên hệ
Để xem thực tế lô đất sân bay Vân Phong mặt sông Đồng Điền, hoặc nhận tư vấn pháp lý miễn phí:
- 📞 Hotline / Zalo: 0909.136.179
- 🌐 Website: nhadatbacvanphong.vn
- 📘 Facebook: Bắc Vân Phong Land
Hỗ trợ xem đất tận nơi, kiểm tra quy hoạch chi tiết, tư vấn phương án xây dựng và chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
