Lô đất 1.400m² tại thôn Vĩnh Yên, xã Vạn Thạnh, huyện Vạn Ninh, Khánh Hòa – nằm liền kề khu tái định cư Vĩnh Yên giai đoạn 2 đang chuẩn bị triển khai. Đây là vị trí hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng công sắp đổ vào khu vực, view biển cực đẹp, phù hợp cả mục đích ở lẫn kinh doanh lưu trú.
Nếu nhà đầu tư đang tìm cơ hội “đón hạ tầng” tại Bắc Vân Phong – mua vào trước khi dự án công triển khai để hưởng biên độ tăng giá – lô đất này là một trong những vị trí đáng cân nhắc nhất hiện tại ở khu Vĩnh Yên.
Thông tin lô đất
- Vị trí: Thôn Vĩnh Yên, xã Vạn Thạnh (nay là xã Đại Lãnh), huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa.
- Diện tích: 1.400m² – trong đó có 100m² thổ cư (đất ở), còn lại đất vườn/CLN.
- Pháp lý: Sổ riêng, chính chủ.
- View: View biển trực diện, tầm nhìn thoáng – hiếm gặp ở khu vực giá còn mềm.
- Vị trí tương đối: Liền kề khu tái định cư Vĩnh Yên giai đoạn 2 – hưởng trực tiếp hạ tầng đường, điện, nước khi khu TĐC mở rộng triển khai.
- Định hướng quy hoạch: Khu vực được định hướng chuyển thành đất ở đô thị trong Đồ án Phân khu 4.
- Phù hợp: Xây nhà ở, nhà hàng hướng biển, khách sạn mini, homestay quy mô vừa.
Đón đầu dự án mở rộng tái định cư Vĩnh Yên giai đoạn 2
Đây là điểm mấu chốt tạo nên giá trị của lô đất. Theo thông tin quy hoạch hiện có về dự án mở rộng khu tái định cư Vĩnh Yên:
- Quy mô giai đoạn 2: Đề xuất đầu tư thêm khoảng 450 lô đất ở, nâng tổng số lô của toàn khu tái định cư Vĩnh Yên lên khoảng 900 lô (gồm 450 lô giai đoạn 1 đã có).
- Diện tích nghiên cứu: Khoảng 37,22 ha – đây là dự án hạ tầng đô thị quy mô lớn tại khu vực Vĩnh Yên.
- Mục đích: Phục vụ tái định cư cho các hộ dân tại xã Vạn Thạnh và vùng lân cận bị ảnh hưởng bởi các dự án đầu tư tại khu vực phía Bắc KKT Vân Phong. Đồng thời giúp ổn định cuộc sống cho người dân làm nghề biển – đảm bảo vị trí ở mới thuận lợi tương đương nơi cũ.
- Tiến độ: Dự án hiện đang trong quá trình báo cáo chủ trương đầu tư. Đáng chú ý, dự án được đánh giá là “hết sức cần thiết và cấp bách” do phục vụ giải phóng mặt bằng cho các dự án trọng điểm – tức khả năng triển khai sớm là rất cao.
- Ưu tiên đầu tư: Giai đoạn 2 được xếp vào danh mục các chương trình, dự án ưu tiên đầu tư hàng đầu của Phân khu 4, làm nền tảng hạ tầng cho phát triển đô thị toàn khu vực. (Quyết định số 2007/QĐ-UBND ngày 23/8/2023 của UBND tỉnh Khánh Hòa).
Với nhà đầu tư, điều này có 2 ý nghĩa thực tế:
- Hạ tầng công sắp được Nhà nước đầu tư ngay cạnh lô đất – đường sá, cấp thoát nước, điện lưới sẽ hoàn thiện mà không cần nhà đầu tư tự làm.
- Dân số cơ học tăng mạnh khi khu TĐC giai đoạn 2 hoàn thành – nhu cầu nhà ở, dịch vụ, ăn uống, lưu trú sẽ phát sinh tại chỗ. Các mô hình nhà hàng, homestay cạnh khu dân cư mới có thanh khoản tốt.
Tiện ích và hạ tầng xung quanh
Thôn Vĩnh Yên là một trong những khu dân cư ổn định nhất trên bán đảo Hòn Gốm. Người dân sinh sống lâu đời chủ yếu bằng nghề biển, nuôi trồng thủy sản và một phần du lịch sinh thái. Hạ tầng cơ bản đã hoàn thiện:
- Biển: Khu vực có bãi tắm trong xanh, nước lặng quanh năm do vịnh được che chắn bởi bán đảo Hòn Gốm và Hòn Lớn. Đây là lợi thế rất lớn cho mô hình nhà hàng – khách sạn view biển.
- Giao thông: Gần tuyến DT.651 – trục đường 18,5km nối từ chân đèo Cổ Mã vào Đầm Môn. Từ DT.651 ra Quốc lộ 1A, vào thị trấn Vạn Giã hoặc ra Nha Trang đều thuận tiện.
- Hành chính: Gần trung tâm xã Vạn Thạnh cũ (nay là xã Đại Lãnh sau sáp nhập), có chợ, trường học, trạm y tế đang hoạt động.
- Du lịch: Nằm trong vùng du lịch Đầm Môn – Vũng Ké – Mũi Đôi (cực Đông của Tổ quốc) – Hòn Lớn. Khu vực có hệ sinh thái san hô, rừng nguyên sinh và khoảng 20 đảo lớn nhỏ – khách du lịch đang tăng dần theo từng năm.
- Kinh tế biển: Gần khu vực Cảng trung chuyển quốc tế Vân Phong (Phân khu 3) – đang được tỉnh đẩy mạnh xúc tiến đầu tư.
Tiềm năng phát triển đô thị khu Vĩnh Yên
Vĩnh Yên không phải là một cái tên mới. Đây là khu vực được quy hoạch làm lõi đô thị hành chính – dịch vụ – tái định cư của Phân khu 4 (Vĩnh Yên – Mũi Đá Son) theo Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đã được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt tại QĐ 1885/QĐ-UBND ngày 29/6/2025.
Toàn Phân khu 4 có quy mô 3.566 ha (1.723 ha đất liền + 1.843 ha mặt nước), định hướng phát triển:
- Khu đô thị, dịch vụ du lịch, tái định cư với dân số dự kiến 11.000 người.
- Khu nghỉ dưỡng biển cao cấp, bến du thuyền, trung tâm triển lãm du thuyền quốc tế.
- Nhà ở tối đa 20 tầng, khu dịch vụ du lịch tối đa 15 tầng – cho thấy đây không phải quy hoạch nông thôn đơn thuần mà là đô thị hiện đại.
- Trong tương lai, hạ tầng sẽ kết nối với các khu vực đất liền trong vịnh bằng hệ thống đường sắt đô thị và tàu điện.
Tính đến giữa 2025, 11/19 phân khu trong KKT Vân Phong đã hoàn tất quy hoạch 1/2000. 6 tháng đầu năm 2025, khu vực thu hút 6 dự án mới với tổng vốn đăng ký hơn 3.000 tỷ đồng. Dòng vốn đang chảy vào thật, không còn là giai đoạn “tiềm năng trên giấy”.
Vì sao nên mua lô đất này?
Đất ở ngay cạnh khu tái định cư Vĩnh Yên giai đoạn 2 có vài lợi thế khó thay thế:
- Hưởng hạ tầng miễn phí: Khi Nhà nước đầu tư đường, điện, nước, vỉa hè cho 450 lô TĐC giai đoạn 2, lô đất liền kề cũng được hưởng lợi trực tiếp – không phải tự bỏ vốn làm hạ tầng.
- Quỹ đất view biển sạch đang hiếm: Diện tích 1.400m² có view biển ngay khu dân cư hiện hữu là tài sản ngày càng ít dần khi quy hoạch được triển khai.
- Có sẵn 100m² thổ cư: Có thể xây nhà kiên cố ngay, không cần chờ chuyển mục đích. Phần đất vườn còn lại giữ làm sân vườn, bãi đỗ xe, khu dịch vụ – phù hợp mô hình nhà hàng hoặc homestay 5-10 phòng.
- Giá trị gia tăng theo dự án công: Giá đất liền kề khu TĐC thường tăng rõ rệt sau mỗi mốc tiến độ dự án (duyệt chủ trương → khởi công → hoàn thành hạ tầng → bàn giao lô).
Các mục đích sử dụng phù hợp nhất cho lô 1.400m² này:
- Xây nhà ở + homestay kết hợp: tận dụng view biển, đón khách du lịch Đầm Môn – Mũi Đôi.
- Nhà hàng hải sản view biển: gần làng chài, nguồn hải sản tại chỗ tươi và rẻ.
- Khách sạn mini 2-3 tầng: đón khách công tác khi Phân khu 4 vào giai đoạn xây dựng.
- Đầu tư giữ đất chờ lên đất ở đô thị: khi quy hoạch chuyển đổi thành đất ở đô thị, giá trị lô đất sẽ tăng theo cấp số nhân.
Thông tin liên hệ
Lô đất đang chào bán trực tiếp từ chủ, giá thương lượng. Nhà đầu tư quan tâm vui lòng liên hệ để xem đất và nhận tư vấn về tiến độ dự án TĐC Vĩnh Yên giai đoạn 2:
- Hotline / Zalo: 0909.136.179 (Quang – Bắc Vân Phong Land)
- Facebook: facebook.com/datnenbacvanphong
- Website: nhadatbacvanphong.vn
Hỗ trợ đưa đón xem đất miễn phí tại Vạn Ninh, Khánh Hòa. Tư vấn pháp lý, tiến độ quy hoạch Phân khu 4, hỗ trợ công chứng – sang tên sổ đỏ tận nơi.
