2.700m² đất thổ cư Xuân Đông, xã Vạn Hưng – vị trí vàng giáp KCN Dốc Đá Trắng. Lô đất hiếm với 700m² ONT sẵn sàng xây dựng, 2.000m² HNK dự trữ phát triển nhà xưởng – nhà trọ công nhân. Giá chỉ 3.9 triệu/m² – rẻ hơn rất nhiều so với đất cùng khu vực khi KCN đi vào vận hành năm 2026.
Thông tin lô đất 2.700m² Xuân Đông, Vạn Hưng giáp KCN Dốc Đá Trắng
Vị trí lô đất
Lô đất toạ lạc tại thôn Xuân Đông, xã Vạn Hưng, huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hoà – khu vực giáp ranh trực tiếp với dự án KCN Dốc Đá Trắng đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng và san lấp.
Vị trí này được đánh giá là điểm cộng lớn vì nằm trong vùng ảnh hưởng trực tiếp của KCN – nơi sẽ tập trung hàng chục nghìn lao động khi dự án vận hành giai đoạn 1 (100ha) vào năm 2026.
Diện tích và kích thước
- Tổng diện tích: 2.713m²
- Kích thước: ngang 30m × dài 90m – hình thể vuông vức, dễ phân lô hoặc bố trí nhà xưởng
- Mặt tiền đường hiện trạng: đường cấp phối ô tô chạy vào tận nơi
Pháp lý – sổ đỏ riêng
- 700m² đất ONT (đất ở nông thôn) – sẵn sàng xây nhà, công trình kiên cố
- 2.013m² đất HNK (đất trồng cây hàng năm khác)
- Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng
Giá bán
- Đơn giá: 3.9 triệu/m²
- Tổng giá: 10.5 tỷ đồng
Mức giá này rất cạnh tranh so với các lô đất tương tự giáp ranh KCN – đặc biệt khi so sánh với đất biển Nha Trang hoặc đất biển Vân Phong giá rẻ ở các khu vực chưa có động lực công nghiệp.
Tiện ích và hạ tầng xung quanh lô đất
Hạ tầng giao thông kết nối
- Đường quy hoạch 26m chạy ngang qua lô đất – tương lai sẽ là trục kết nối chính vào KCN
- Đường hiện trạng cấp phối ô tô vào tận nơi
- Cách biển Dốc Lết 5km qua tuyến đường ven biển lộ giới 60m
- Kết nối nhanh với Quốc lộ 1A và cao tốc Vân Phong – Nha Trang
Tiện ích sinh hoạt
- Tiếp giáp mương nước sinh hoạt phục vụ KCN – lợi thế cực lớn cho đầu tư nhà xưởng, nhà trọ
- Khu dân cư Xuân Đông đã có – không phải vùng hoang vắng
- Gần trường học, chợ dân sinh của xã Vạn Hưng
Tiềm năng phát triển từ KCN Dốc Đá Trắng
Thông tin dự án KCN Dốc Đá Trắng
KCN Dốc Đá Trắng là dự án công nghiệp trọng điểm của tỉnh Khánh Hòa với các thông số chính:
- Quy mô: 288ha (240ha thuộc xã Vạn Hưng, 48ha thuộc xã Ninh Thọ)
- Tổng vốn đầu tư: hơn 1.807 tỷ đồng
- Chủ đầu tư: Công ty CP Phát triển KCN Viglacera Yên Mỹ
- Thời hạn hoạt động: 50 năm kể từ 18/3/2024
- Lễ động thổ: ngày 2/4/2025
- Giai đoạn 1 (100ha): dự kiến vận hành năm 2026
- Dự kiến tạo việc làm: hơn 16.000 – 26.000 lao động
Ngành nghề thu hút đầu tư
KCN Dốc Đá Trắng định hướng phát triển đa ngành, hiện đại, ưu tiên các lĩnh vực: công nghiệp điện tử, viễn thông, dược phẩm, công nghiệp hỗ trợ, vật liệu mới, năng lượng sạch, năng lượng tái tạo, chế biến – chế tạo. Đã có các nhà đầu tư thứ cấp như Frasers Property (Thái Lan) và DT Group ký biên bản ghi nhớ hợp tác tại lễ động thổ.
Tác động tới giá đất Xuân Đông – Vạn Hưng
Huyện Vạn Ninh trước đây chưa có KCN nào. Khi KCN Dốc Đá Trắng vận hành giai đoạn 1, khu vực Xuân Đông – Vạn Hưng sẽ là vùng vành đai phục vụ công nghiệp gần nhất. Điều này tạo ra nhu cầu rất lớn về:
- Nhà trọ – nhà ở cho công nhân (ước tính 16.000+ lao động cần chỗ ở)
- Nhà xưởng phụ trợ, kho bãi logistics
- Dịch vụ thương mại – ăn uống phục vụ công nhân
Mục đích sử dụng phù hợp
- Xây nhà trọ công nhân trên phần 700m² ONT – thu dòng tiền thuê khi KCN vận hành
- Nhà xưởng, kho bãi phụ trợ cho KCN (sau khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất HNK)
- Nhà ở kết hợp kinh doanh dịch vụ thương mại phục vụ công nhân
- Đầu tư giữ đất chờ giá tăng khi KCN vận hành (2026-2027)
Lưu ý quan trọng về pháp lý đất
Người mua cần lưu ý:
- Chỉ 700m² ONT được xây dựng nhà ở, công trình kiên cố theo hiện trạng pháp lý.
- 2.000m² HNK và 13m² CLN là đất nông nghiệp – muốn xây dựng nhà xưởng hoặc chuyển đổi thành đất ở cần làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất và nộp thuế theo quy định Nhà nước.
- Phần đường quy hoạch 26m (nếu đi qua lô) có thể ảnh hưởng đến diện tích sử dụng thực tế khi Nhà nước triển khai giải phóng mặt bằng – người mua nên kiểm tra bản đồ quy hoạch chi tiết trước khi xuống tiền.
- Tiến độ KCN Dốc Đá Trắng phụ thuộc vào nhiều yếu tố (giải phóng mặt bằng, thu hút nhà đầu tư thứ cấp) – kỳ vọng tăng giá cần thời gian 2-3 năm trở lên.
Chúng tôi cam kết minh bạch mọi thông tin pháp lý, hỗ trợ khách hàng kiểm tra quy hoạch và thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất khi cần.
Liên hệ xem đất Xuân Đông, Vạn Hưng giáp KCN Dốc Đá Trắng
Bắc Vân Phong Land – đơn vị tư vấn bất động sản uy tín tại Vạn Ninh, Khánh Hòa. Hỗ trợ khách hàng kiểm tra quy hoạch, pháp lý, thủ tục công chứng miễn phí.
- Hotline: 0898.22.24.26 – 0909.136.179 (Zalo)
- Địa chỉ: 40 Đinh Tiên Hoàng, thị trấn Vạn Giã, huyện Vạn Ninh, Khánh Hòa
- Website: nhadatbacvanphong.vn
- Facebook: facebook.com/datnenbacvanphong
Liên hệ ngay để được xem đất trực tiếp, tư vấn quy hoạch chi tiết và giá cả cạnh tranh nhất khu vực Xuân Đông – Vạn Hưng giáp KCN Dốc Đá Trắng.
