TP. Nha Trang

Sàn giao dịch mua bán nhà đất tại Nha Trang

Nhà đất Bắc Vân Phong – Nha Trang Khánh Hòa chuyên cung cấp phân phối & mua bán các loại hình bất động sản du lịch, đất mặt biển có giá trị đầu tư sinh lợi cao. Hỗ trợ bao sang tên, sổ đỏ chính chủ.

Sở hữu những sản phẩm bất động sản chất lượng, cùng với việc chú trọng bồi dưỡng nên nhưng lớp nhân viên có trình độ chuyên môn cao, nhiệt tình va trách nhiệm với công việc, quan trọng hơn cả là luôn đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu, Bắc Vân Phong Land luôn đem đến sự hài lòng về chất lượng sản phẩm, hiệu quả về giá trị đầu tư cho khách hàng đến với công ty của chúng tôi.

Với sự chuyên nghiệp và trách nhiệm trong cách làm việc, chúng tôi tin rằng Bắc Vân Phong Land là sự lựa chọn tin cậy của khách hàng và các nhà đầu tư.

2. Đôi nét về thị trường mua bán nhà đất Nha Trang

Hiện nay, bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang đang trên đà tăng trưởng rõ rệt. Dòng tiền từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước đang đổ mạnh mẽ vào thành phố biển này. Thị trường bất động sản Nha Trang thời gian qua đã chứng kiến sự tăng trưởng nóng với cuộc đổ bộ của nhiều nhà đầu tư trên các phân khúc.

Trong đó, bất động sản nghỉ dưỡng và đất nền được coi là hai phân khúc chủ đạo tạo nên sức hút “lôi kéo” các nhà đầu tư. Tại TP Nha Trang hiện nay, đất trung tâm TP rất đắt đỏ, nhất là dọc trục đường Phạm Văn Đồng, Trần Phú… và thường là các dự án khách sạn, căn hộ condotel. Với hàng chục dự án căn hộ condotel bám theo trục đường Trần Phú cùng rất nhiều resort 5 sao đã và đang xây dựng ở bãi Dài, Cam Ranh…

1.1 Chi tiết Về thị trường mua bán đất Nha Trang

Đất mặt biển Nha Trang hiện nay đang nhận được khá nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. Nguyên nhân một phần là do du lịch và quy hoạch đã kích cầu thị trường BĐS tại đây.

Trong 2 năm gần nhất lượng du khách đến với Nha Trang đạt đến gần 5 triệu người và con số ước tính sẽ tăng đến 7.2 triệu trong năm 2020. Trong những năm gần đây, xu hướng sở hữu đất nền ven biển, tại các dự án được quy hoạch đồng bộ, ngày càng được giới đầu tư chuộng.

Thay vì đầu tư condotel, biệt thự nghỉ dưỡng đã bão hòa thì giới đầu tư lại đổ tiền vào đất nền ven biển, xây dựng và kinh doanh theo các mô hình mới, vừa nghỉ dưỡng, vừa kinh doanh du lịch như nhà phố thương mại, homestay, nhà hàng… Giới chuyên môn đánh giá, những dự án ven biển hoặc cách bãi biển từ 2-3km sẽ là “mỏ vàng” cho các nhà đầu tư.

Tại trung tâm TP. Nha Trang, Khu trung tâm Đô thị – thương mại – dịch vụ – tài chính – du lịch Nha Trang (sân bay Nha Trang cũ) được giới đầu tư Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đặc biệt quan tâm.  Giá đất tại khu vực phố đi bộ khoảng 50 triệu đồng/m2, đến nay tăng lên khoảng 90 đến 100 triệu đồng/m2. Tại khu vực Vườn Xoài (giáp đường Nguyễn Thị Minh Khai và Lê Hồng Phong), đầu năm 2017 có giá khoảng 35 triệu đồng/m2 nhưng đến nay cũng tăng lên đến 70 triệu đồng/m2.

Hiện nay, giá đất tại phố tây xung quanh sân bay đang có giá từ 300 đến 400 triệu đồng/m2. Các con đường nối từ ngoài vào trong sân bay đang hoàn thiện, nhiều khả năng trong năm 2018, giá đất tại Khu trung tâm Đô thị – thương mại – dịch vụ – tài chính – du lịch Nha Trang sẽ tiếp tục tăng.

Đất Nha Trang lên đến 300 triệu đồng/m2

2.2 Về thị trường mua bán nhà ở, nhà mặt tiền, nhà hẻm,… tại Nha Trang

Bên cạnh sự bùng nổ của phân khúc nghỉ dưỡng thì quá trình đô thị hoá và sự phát triển của Nha Trang đang kéo theo nhu cầu về mua bán nhà ở tăng cao. Nắm bắt cơ hội này, nhiều nhà đầu tư mua gom đất vùng ven phân lô bán nền hoặc các nhà đầu tư tiềm lực tìm kiếm quỹ đất lớn xây các khu đô thị mới để cung cấp nguồn cung ra thị trường.

Theo khảo sát của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, khoảng 20 dự án đất nền ở phía Tây và một số khu vực phía Bắc thành phố Nha Trang đã rầm rộ bung hàng trong năm qua do quy hoạch của thành phố phát triển mạnh về những hướng này.

Nguồn cung tăng nhưng giao dịch đất nền khá mạnh, phần lớn các dự án đều hết hàng nhanh ngay sau khi mở bán. Giá tăng gần gấp đôi so với năm trước đó và tăng khoảng 40-50% so với 6 tháng đầu năm 2017. Mức giá tăng mạnh chủ yếu tại các dự án phía Tây và phía Bắc thành phố Nha Trang với mức giá trung bình khoảng 10-16 triệu đồng/m2.

Nhà phố ở trung tâm ít giao dịch nhưng vẫn tăng so với cùng kỳ, có nơi tăng 70-100%. Tại các tuyến phố trung tâm có nơi giá lên đến 300 triệu đồng/m2, nhà ở trong hẻm phổ biến từ 70-100 triệu đồng/m2.

Các dự án chung cư chủ yếu tập trung ở trung tâm và khu Tây thành phố với tổng cộng khoảng 10 dự án, cung cấp ra thị trường khoảng 2.000 căn hộ với mức giá từ 15-17 triệu đồng/m2. Tỷ lệ hấp thụ của các dự án đều ở mức cao.

Đất nền ven TP Nha Trang hiện có giá tầm 8-10 triệu đồng/m2, mức giá khá hợp lý cho nhà đầu tư cá nhân. Tuy là vùng ven nhưng nhiều khu vực chỉ cách bãi biển 2km – 3km và giá đất nền chỉ từ 7-15 triệu đồng/m2.

Đặc biệt là khu vực sát thành cổ Diên Khánh ghi nhận lượng giao dịch đất nền tăng vọt trong thời gian qua. Nơi chỉ mất 15 phút lái xe, giao thông thông thoáng, nhiều khuôn viên cây xanh, gần sông lớn, tạo không khí trong lành. Trong giai đoạn đầu tiên, chi phí đầu tư vào đất nền Tây Nha Trang tương đối thấp, giá từ 600 triệu đồng/nền, phù hợp với túi tiền của các nhà đầu tư cỡ vừa.

Điều bất ngờ là tại khu vực phía bắc TP. Nha Trang trong những tháng cuối năm 2017 cũng rộ lên cơn sốt đất nền. Đất tại khu vực khu dân cư Hòn Xện (phường Vĩnh Hòa) nhiều năm nay không tăng giá thì nay bỗng tăng đột biến. Dọc đường Ngô Văn Sở đầu năm 2017 giá chỉ hơn 10 triệu đồng/m2 nay đã lên đến hơn 20 triệu đồng/m2

Lý do khiến bất động sản Nha Trang luôn thu hút?

Nha Trang có nhiều sông suối, núi đồi nên việc sở hữu những mảnh đất phong thủy “lưng tựa núi, mặt nghênh thủy” là điều không khó. Nha Trang là một trong rất ít những địa phương hội tụ đầy đủ các yếu tố thiên thời, địa lợi, nhân hoà để tạo thành thế chân vạc vững chắc, giúp thị trường phát triển bền vững.

Về thiên thời, Nha Trang sở hữu bãi biển đẹp tựa thiên đường. Với khí hậu quanh năm chan hoà ánh nắng, hoạt động du lịch tại Nha Trang diễn ra xuyên suốt, không bị gián đoạn vào mùa đông như các tỉnh miền Bắc.

Về địa lợi, Nha Trang đang đẩy nhanh tiến độ đưa đường bay số 2 và nhà ga quốc tế của Cảng Hàng không quốc tế Cam Ranh đi vào sử dụng cuối năm nay sẽ tạo ra một đòn bẩy khổng lồ cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang.

Về nhân hoà, Nha Trang nổi tiếng là vùng đất của những lễ hội giàu bản sắc bản địa, con người thân thiện, hiền hòa, mến khách.

Với các yếu tố trên, không khó hiểu khi Nha Trang liên tục dẫn đầu cả nước về sức nóng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Trong thời gian qua, điều khách hàng quan tâm nhiều nhất là câu chuyện thị trường, họ đã thận trọng hơn khi giao dịch, với những câu hỏi như:

Thị trường đứng hay đang hay đang lên?

Pháp lý có ổn hay không ?

Nên đầu tư ngắn hay dài hạn ?

Với tài chính thế này có nên mua dự án A hay B không?

Khách hàng nên làm gì?

Nên nhập cuộc ngay lúc này: Vì giá đất theo chúng tôi nhận định đã chạm đấy, có chờ đợi cũng sẽ không giảm thêm, nên lúc này là thời gian dành cho khách hàng mua để ở tốt nhất, bất động sản Nha Trang có quá nhiều lợi thế để đầu tư.

Cuối cùng để đầu tư quan trọng nhất vẫn là yếu tố ” Chính Mình”. Hãy xác định dự án nào phù hợp với mình nhất, đừng nhìn theo xu hướng đám đông, vì đám đông kia không phù hợp với bạn, thì khi nhảy vào, bạn sẽ luôn rơi vào trạng thái lo sợ và tâm lý không ổn định, hãy mua một lô đất như thế nào, khi trở về bạn có một giấc ngủ ngon, đó mới là sự thành công của việc mua bán đất. Hãy dành cho mình một khoản tài chính dự phòng tốt nhất. Chúc các thương vụ của khách hàng luôn là những thương vụ thành công.